山东省物业招标政策一览

山东省物业招标政策一览合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为山东省某一物业项目的招标人，根据《中华人民共和国招标投标法》、《山东省物业管理条例》等法律法规的规定，为了选择合适的物业服务企业，确保物业服务的质量和水平，甲方决定以公开招标的方式选定物业服务企业。乙方自愿参加本次招标，并愿意按照本合同的约定提供物业服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业项目概况1.1物业项目名称：____________________1.2物业项目地址：____________________1.3物业项目规模：____________________1.4物业项目性质：____________________第二条乙方投标资格2.1乙方应具备《中华人民共和国营业执照》或相应的主体资格证明，具备本次招标的资格。2.3乙方应具备与本项目相适应的专业技术人员和管理人员。2.4乙方应符合国家法律法规规定的其他条件。第三条合同期限3.1本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至物业项目招标文件规定的投标截止时间之日止。3.2乙方应按照招标文件的要求，在投标截止时间之前提交完整的投标文件。第四条物业服务内容（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和管理；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共安全的维护和管理；（5）物业客户的接待和服务；（6）物业费用收缴和管理；（7）物业档案资料的管理；（8）双方约定的其他物业服务内容。第五条物业服务标准5.1乙方应按照国家和地方物业服务的相关标准和规范，提供高品质的物业服务。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务的规范化和标准化。5.3乙方应定期对物业服务质量进行自我检查和整改，以提高服务质量。第六条物业服务费用6.1乙方应按照甲方审定的物业服务收费标准，向物业项目业主收取物业服务费用。6.2乙方应合理使用物业服务费用，确保费用专款专用，不得挪作他用。6.3乙方应定期向甲方报告物业服务费用的使用情况，接受甲方的监督。第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。7.3甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方投标资格证明文件2.乙方物业服务资质证书3.物业项目相关设计文件4.物业服务收费标准5.物业服务管理制度6.物业服务质量自我检查报告7.物业服务费用使用报告8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件要求提交投标文件，或投标文件不符合招标要求。2.乙方未按照约定提供物业服务，或物业服务质量不符合服务标准。3.乙方未合理使用物业服务费用，或费用使用情况不透明。4.甲方未按照约定支付物业服务费用。5.甲方未按照约定提供物业项目相关资料。6.双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.招标投标法：中华人民共和国立法机关制定的关于招标投标活动的法律。2.物业管理条例：中华人民共和国立法机关制定的关于物业管理的行政法规。3.营业执照：国家工商行政管理部门发给企业准许其经营业务的正式文件。4.物业服务资质：国家建设行政主管部门颁发的物业服务企业经营资格证书。5.物业服务标准：国家和地方规定的物业服务质量和水平的规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提交投标文件。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内补交投标文件，或按照招标文件规定进行投标无效处理。2.问题：乙方提供的物业服务质量不符合标准。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内整改，并根据合同约定追究违约责任。3.问题：乙方未合理使用物业服务费用。解决办法：甲方应要求乙方定期报告费用使用情况，并进行审计监督。4.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，否则乙方有权暂停提供物业服务。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：