国际产业园精装房施工合同

国际产业园精装房施工合同合同编号：__________鉴于业主拟在国际产业园进行精装房施工，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：国际产业园精装房施工项目1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建改造、水电安装、室内外装修、家具家电配置等。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方报价应包含全部工程内容，包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。2.3合同价款支付方式：（1）双方签订合同后5个工作日内，业主向乙方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主向乙方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，业主向乙方支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下一次性支付。三、工程进度与质量3.1乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。3.2乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。四、合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。五、违约责任5.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应承担违约责任，向业主支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际产业园精装房施工合同2.施工图纸及设计方案3.工程量清单4.材料及设备采购合同5.施工组织设计6.工程验收标准及方法7.付款凭证及进度报告8.质量保证金支付凭证9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。3.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件，视为违约。4.乙方使用不合格材料、设备，导致工程质量问题，视为违约。5.乙方未按照施工图纸及设计方案施工，视为违约。6.乙方未按照约定的工程进度计划施工，视为违约。7.工程验收不合格，乙方未按照业主要求整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指国际产业园精装房施工项目的业主。2.乙方：指承担精装房施工任务的承包商。3.合同总价款：指双方约定的完成全部工程内容后，甲方应支付给乙方的总金额。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.工程验收：指对完成后的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合约定标准和规范。6.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下，甲方应支付给乙方的金额。7.施工进度计划：指双方约定的工程完成的时间节点和进度安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付合同价款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付应付款项，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定的时间、质量完成工程。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改并按期完成工程，必要时可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：工程验收不合格，乙方未按照业主要求整改。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。如乙方拒绝整改，甲方可依法要求乙方承担违约责任。4.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应协商一致，签订书面设计变更协议，并按照变更后的设计继续施工。5.问题：施工过程中出现不可抗力因素导致工程延期。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力因素的影响，合理调整施工进度计划。五、所有应用场景：1.国际产业园开发商与施工承包商之间的合同签订。2