节能减排二手房交易合同模板

节能减排二手房交易合同模板合同编号：__________节能减排二手房交易合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利负担。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方关于节能减排的相关规定，确保房产的能源消耗和排放水平符合国家标准。第二条交易价格2.1双方同意以人民币__________元（大写：__________元整）作为该房产的交易价格。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方定金人民币__________元（大写：__________元整）。3.2定金支付后，乙方如按照本合同约定履行完毕全部交易义务的，定金可抵作交易价格的一部分；如乙方未按照本合同约定履行交易义务的，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。4.3过户完成后，甲方应将该房产的所有相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。第五条节能减排承诺5.1甲方承诺在交易过程中，如实向乙方披露该房产的能源消耗和排放情况，确保该房产符合国家和地方关于节能减排的相关规定。5.2乙方承诺在购买该房产后，将继续遵守国家和地方的节能减排政策，合理使用该房产，努力降低能源消耗和排放。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产共有权人同意出售证明4.房屋结构、设施设备清单5.能源消耗和排放检测报告6.过户所需的相关税费支付凭证7.双方身份证明复印件8.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。3.甲方未如实披露房产能源消耗和排放情况，构成违约。4.乙方未遵守节能减排政策，不合理使用房产，构成违约。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.节能减排：指在能源生产和消费过程中，通过技术改进、管理优化等措施，降低能源消耗和减少污染物排放。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方，并在房地产交易中心进行登记备案。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户时间较长，导致乙方无法及时入住。解决办法：双方可协商提前办理过户手续，或乙方临时租赁附近房屋过渡。2.问题：房产能源消耗和排放情况不符合标准，影响乙方购房决策。解决办法：甲方应如实披露房产能源消耗和排放情况，乙方可委托专业机构进行检测。3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续，乙方要求解除合同。解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方对节能