商业地产项目招标困境与对策

商业地产项目招标困境与对策合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业地产项目的开发、建设、运营和管理，现需对该项目进行招标，以便选定具备资质和能力的乙方进行合作。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条招标范围2.1招标内容：__________2.2招标方式：__________2.3招标时间：__________2.4招标地点：__________第三条乙方资格（1）__________（2）__________（3）__________（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）资质证书复印件；（3）相关业绩证明；（4）法定代表人身份证明；（5）其他甲方要求提供的材料。第四条合同价款4.1合同价款为：__________元（大写：__________元整）。4.2乙方中标后，应按招标文件和本合同约定履行合同义务。4.3甲方支付合同价款的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________第五条合同履行5.1乙方应按招标文件和本合同约定的时间、质量、标准完成合同义务。5.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理和安全生产规定。5.3甲方应按合同约定提供施工场地、施工条件和支持服务。5.4甲乙双方应保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第六条违约责任6.1乙方未按招标文件和本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按本合同约定支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反合同约定的其他事项，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方企业法人营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.乙方相关业绩证明4.乙方法定代表人身份证明5.其他甲方要求提供的材料二、违约行为及认定：1.乙方未按招标文件和本合同约定履行合同义务，包括但不限于：未能按时完成工作工作质量不符合约定的标准未遵守国家法律法规和施工现场的安全生产规定2.甲方未按本合同约定支付合同价款3.甲乙双方在其他合同约定事项上违反约定三、法律名词及解释：1.招标：指甲方为选择具备资质和能力的乙方进行商业地产项目合作，公开或邀请的方式进行竞争性报价和选择的过程。2.乙方：指在招标过程中被甲方选中的合作方，负责按合同约定完成相关工作。3.合同价款：指双方约定的乙方完成工作后，甲方应付给乙方的金额。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方工作效率低下或质量不达标：甲方可以要求乙方在规定时间内整改并重新提交工作成果。严重违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方拖延支付合同价款：乙方可以催告甲方支付，并在合同约定的支付时间内仍未支付的情况下，有权解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行：双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可