上海体育设施房交易合同样本

上海体育设施房交易合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方拥有上海体育设施房的相关权益，且愿意将其转让给买方，买方愿意购买并接受该体育设施房，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：一、体育设施房基本情况1.设施房名称：____________________2.设施房位置：____________________3.设施房面积：____________________4.设施房现状：____________________5.设施房使用权期限：____________________二、购买价格及支付方式1.购买价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。三、交付及验收1.卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将体育设施房交付给买方。2.买方应按约定时间接收体育设施房，并对设施房进行验收。如买方对设施房有异议，应在验收之日起5个工作日内向卖方提出，否则视为买方对设施房的认可。3.交付后，设施房的所有权归买方所有，但卖方保留对该设施房的使用权，直至使用权期限届满。四、使用及管理1.买方应按照相关法律法规和规章制度，合理使用体育设施房，不得擅自改变设施房用途，不得损害设施房及相关设施。2.买方应负责设施房的日常维护和管理，确保设施房的安全、卫生和正常使用。3.买方如欲转租、转让或出售设施房，应提前通知卖方，并取得卖方的书面同意。五、合同的变更、解除和终止1.任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。2.在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除本合同。3.本合同期满后，如双方不再续约，本合同自行终止。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.买方未按约定时间支付款项的，除支付违约金外，卖方还有权解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.体育设施房所有权证明2.体育设施房使用权证明3.卖方资质证明4.买方资质证明5.体育设施房现状评估报告6.付款凭证7.交付验收记录8.设施房使用和管理规定9.合同解除或变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，包括但不限于定金和剩余款项。2.买方未按约定接收体育设施房，或在验收后5个工作日内未提出异议。3.买方未按约定使用体育设施房，包括改变用途和损害设施房及相关设施。4.买方未取得卖方书面同意擅自转租、转让或出售设施房。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.体育设施房：指供公众进行体育活动使用的建筑物或场地。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同变更：合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付款项：卖方可提醒买方合同约定的付款时间，如有必要可寻求法律途径解决。2.卖方延迟交付设施房：卖方应尽快交付，并向买方支付违约金。3.设施房验收不合格：买方可要求卖方在规定时间内整改，直至符合合同约定。4.设施房使用过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。5.合同变更或解除：双方应签署书面协议，并依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.体育俱乐部与投