智慧社区物业管理招投标资料

智慧社区物业管理招投标资料合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境维护；（4）物业安全保卫；（5）物业服务人员培训；（6）物业服务质量监督；（7）甲方约定的其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理方案，并按照甲方的要求进行调整和完善。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。2.2乙方向甲方提供的物业管理服务应保证在服务期限内的服务质量，确保甲方智慧社区的安全、舒适、环保和节能。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方的要求，按时支付物业管理服务费用。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同约定的物业管理服务费用。四、服务质量4.1乙方应按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，确保甲方智慧社区的安全、舒适、环保和节能。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。4.3乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，及时发现问题，并采取有效措施进行整改。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同约定的服务期满之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方智慧社区物业管理服务要求2.乙方物业管理方案3.物业管理服务费用支付凭证4.物业管理服务质量评估报告5.商业秘密和机密信息清单6.违约金计算公式7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用3.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和机密信息4.乙方未按照约定解决争议5.乙方未按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.智慧社区：指利用现代信息技术，实现社区内各种智能化管理和服务的居住区。2.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.机密信息：指具有重要价值，对一方具有重大影响，并经对方明确表示为需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合甲方要求：与乙方沟通，要求其在规定时间内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.乙方未按时支付物业管理服务费用：提醒乙方按时支付，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未保密甲方商业秘密和机密信息：要求乙方立即采取措施防止信息泄露，并按照合同约定支付违约金。4.争议解决不畅：按照合同约定的争议解决方式进行解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为智慧社区物业管理招投标活动的主体，乙方为参与该招投标活动的物业服务提供商。2.甲方需要乙方提供包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业环境维护、物业安全保卫、物业服务人员培训、物业服务质量监督等