工程施工合同中的保修条款解析

工程施工合同中的保修条款解析合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、保修条款2.1保修范围本合同工程保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。2.2保修期限本合同工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：__________年；（2）屋面工程：__________年；（3）给排水及采暖工程：__________年；（4）电气工程：__________年；（5）通风与空调工程：__________年；（6）装修工程：__________年；（7）其他工程：__________年。2.3保修责任乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复费用。因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的一切后果。2.4保修程序（1）甲方发现工程质量问题，应在保修期内书面通知乙方；（2）乙方接到通知后，应在接到通知之日起__________小时内派员赴现场调查核实；（3）乙方确认质量问题后，应在接到通知之日起__________日内制定修复方案并开始修复；（4）修复完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。2.5保修费用（1）乙方原因造成的质量问题，乙方承担全部修复费用；（2）非乙方原因造成的质量问题，乙方承担修复费用的一部分；（3）因不可抗力造成的质量问题，按照相关法律法规和本合同约定处理。三、违约责任3.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。3.3甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未支付工程款部分×10%。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程施工合同2.工程设计图纸3.工程预算清单4.工程质量标准5.工程验收报告6.保修条款说明7.工程进度计划8.工程款项支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。3.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。5.乙方未按照约定时间提交工程进度报告，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.工程施工合同：双方约定进行工程建设、交付和支付价款等方面的权利和义务关系的协议。2.保修条款：双方约定工程在一定期限内出现的质量问题，由乙方负责修复并承担相应费用的条款。3.违约金：当事人违反合同约定，按照约定或者依照法律规定应当承担的赔偿责任。4.返工：因工程质量问题，对已经完成的工程进行重新施工。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前制定详细的工程进度计划，并与甲方沟通确认。如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施加快进度。2.工程质量问题：乙方应严格按照工程设计图纸和质量标准进行施工，确保工程质量。如发现质量问题，乙方应及时修复并承担相应费用。3.工程款项支付：甲方应按照约定的时间和比例支付工程款项。如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖