健身俱乐部门面租赁合同

健身俱乐部门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Phone:________________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Phone:________________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并根据本合同的条款和条件进行使用。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁目的1.1甲方同意将其拥有的位于____________（地址）的房产出租给乙方。1.2乙方租赁上述房产用于开设健身俱乐部，并应按照本合同的约定使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方开设健身俱乐部的基本要求，包括但不限于消防、卫生、安全等方面。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，保证租赁物的正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁物现状照片4.租金支付证明5.押金支付证明6.甲方物业管理授权书7.乙方经营范围确认函8.租赁期满后租赁物交还确认函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合乙方开设健身俱乐部的租赁物，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按约定提供物业管理，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方无故提高租金，导致乙方经营成本增加。4.乙方未按约定支付租金或押金。5.乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。6.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供符合乙方开设健身俱乐部的租赁物：乙方可以与甲方协商解决问题，要求甲方提供符合约定的租赁物；如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.甲方未按约定提供物业管理：乙方可以与甲方协商解决问题，要求甲方提供正常的物业管理；如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。3.甲方无故提高租金：乙方可以与甲方协商解决问题，要求甲方按照原约定履行；如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。4.乙方未按约定支付租金或押金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付；如乙方逾期仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁物，并支付违约金。5.乙方未按约定合理使用租赁物：甲方可以要求乙方按照约定使