畜牧业房产交易合同模板

畜牧业房产交易合同模板合同编号：__________一、甲方（出卖人）：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记证号：____________________1.7开户银行及账号：____________________二、乙方（买受人）：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记证号：____________________2.7开户银行及账号：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产具体为：__________（房产证号：__________），位于__________市（县）__________镇（街道）__________号，土地使用权面积为__________平方米，房产面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封、冻结等法律上的瑕疵或者权利限制。第二条购买价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理标的房产的过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的房产或未能办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。4.2如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________甲方代表（签字）：__________日期：__________乙方代表（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.出卖人税务登记证4.出卖人开户许可证5.买受人税务登记证6.买受人开户许可证7.双方签署的房产过户申请表8.房产过户税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付标的房产或未能办理过户手续，视为甲方违约。2.甲方提供的标的房产存在权属争议、租赁、抵押、查封、冻结等法律上的瑕疵或者权利限制，视为甲方违约。3.乙方未能按时支付购房款，视为乙方违约。4.乙方在收到甲方交付的标的房产后，未能按照约定办理房产过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________市（县）__________镇（街道）__________号的畜牧业房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的标的房产的交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的违约责任。4.滞纳金：指乙方未按时支付购房款时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产或未能办理过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定，承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权根据实际情况，要求甲方继续履行合同或解除合同。2.标的房产存在权属争议、租赁、抵押、查封、冻结等法律上的瑕疵或者权利限制：解决办法：如甲方未能保证标的房产不存在上述瑕疵或权利限制，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权根据实际情况，要求甲方继续履行合同或解除合同。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，承担违约责任，向甲方支付滞纳金。如乙方未能在规定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为畜牧业房产的所有权人，愿意出售该房产。2.乙方为购买甲方畜牧业房产