新材料研发区房产居间协议范本

新材料研发区房产居间协议范本合同编号：__________新材料研发区房产居间协议范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟购买/出售位于__________（地址）的新材料研发区房产，为确保交易的顺利进行，经双方友好协商，特订立本居间协议，以共同遵守。第一条居间事项1.1甲方的义务：（1）向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产权属证明、规划用途、土地使用权情况、建筑结构、面积、配套设施等。（2）按照本协议约定支付居间服务费用。1.2乙方的义务：（1）根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家协商交易事宜。（2）忠实履行中介服务职责，维护甲方合法权益，避免出现损害甲方利益的行为。（3）保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）居间服务费用为人民币__________元。（2）甲方应在签署本协议之日起__________日内，向乙方支付上述居间服务费用。2.2居间服务费用支付后，乙方应向甲方提供正式的发票。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%。3.2乙方向甲方提供虚假信息或者泄露甲方隐私的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2双方同意，本协议的签订地为合同争议解决的法院所在地。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.规划用途证明文件3.土地使用权证书原件及复印件4.建筑结构及面积相关资料5.配套设施说明文件6.居间服务费用支付凭证7.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或泄露乙方隐私，导致合同无法履行或造成损失。2.乙方未按约定积极寻找合适的买家/卖家，导致合同无法履行。3.乙方未忠实履行中介服务职责，损害甲方合法权益。4.甲方未按约定支付居间服务费用，延迟支付或未支付。5.双方在履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托方提供房产买卖信息，协助双方达成交易并收取中介费的行为。2.房产：指位于特定地址，具有规划用途、土地使用权、建筑结构、面积和配套设施的不动产。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实或不完整：乙方应要求甲方提供详细的房产信息，并进行核实。如发现问题，应与甲方沟通并要求其改正或补充。2.支付居间服务费用纠纷：乙方应明确居间服务费用的金额和支付方式，并在合同中约定。如甲方延迟支付或未支付，乙方应及时与甲方沟通，要求其履行合同约定。3.乙方未积极履行中介职责：乙方应主动寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家协商交易事宜。如乙方未履行职责，甲方有权解除合同并要求退还已支付的居间服务费用。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买新材料研发区房产，委托乙方提供居间服务。2.甲方拟出售新材