保定市物业市场营销手册

保定市物业市场营销手册合同编号：__________鉴于甲乙双方就保定市物业管理与市场营销事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同适用于甲方将其拥有的物业委托给乙方进行市场营销活动，包括但不限于物业租赁、销售、推广及客户服务等。1.2乙方根据本合同约定，在甲方物业范围内开展市场营销活动，并按约定向甲方支付相关费用。第二条市场营销方案2.1乙方应根据甲方物业的实际情况，制定切实可行的市场营销方案，并提交甲方审批。2.2甲方应认真审查乙方提交的市场营销方案，并在收到方案后10个工作日内给予批准或提出修改意见。2.3乙方根据甲方批准的营销方案开展市场营销活动，并按约定时间向甲方报告营销成果。第三条费用及支付3.1乙方开展市场营销活动所需的费用，包括但不限于广告费、宣传费、业务招待费等，由乙方承担。3.2乙方应在开展市场营销活动前，向甲方提交费用预算，并按照预算执行。3.3甲方应在收到乙方提交的费用报销申请后10个工作日内，对申请进行审核，并按照约定时间支付审核无误的费用。第四条营销成果的评估与分配4.1乙方开展市场营销活动所取得的成果，包括但不限于物业租赁、销售收入等，应按照本合同约定进行评估与分配。4.2甲方、乙方应共同组成营销成果评估小组，负责对乙方市场营销活动的成果进行评估。4.3营销成果的分配比例由甲乙双方在本合同签订时协商确定，并可在合同履行过程中进行调整。第五条合同的履行与终止5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同期满前，甲乙双方如需终止合同，应提前30个工作日书面通知对方。5.3合同终止后，乙方应向甲方交还所有与市场营销活动相关的资料、证件等，并协助甲方处理后续事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定时间完成市场营销活动或未达到约定成果的，应向甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定时间支付相关费用的，应向乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________（此页无）一、附件列表：1.保定市物业市场营销方案2.市场营销活动费用预算表3.营销成果评估报告4.营销活动资料清单5.物业租赁/销售合同模板6.营销活动授权书7.违约金计算公式8.法律文件清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成市场营销活动或未达到约定成果。2.乙方未按照约定预算执行市场营销活动。3.甲方未按照约定时间支付相关费用。4.甲方未审查或延迟审查乙方提交的市场营销方案。5.甲方未履行配合义务，导致乙方无法正常开展市场营销活动。6.乙方未提交费用报销申请或提交虚假申请。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业权利的一方。2.乙方：指承担市场营销活动的一方。3.市场营销方案：指乙方为达成市场营销目标而制定的具体行动计划。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.营销成果：指市场营销活动所取得的成果，如物业租赁、销售收入等。6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟审批市场营销方案。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，了解审批进展，如需催办，可书面催告甲方。2.问题：乙方未按约定完成市场营销活动。解决办法：甲方应按照合同约定向乙方主张违约责任，要求乙方在规定时间内完成活动。3.问题：甲方未按约定时间支付相关费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。4.问题：市场营销活动过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：乙方提交虚假费用报销申请。解决办法：甲方应严格审查费用报销申请，发现问题后，可要求乙方退还已支付费用，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业租售出去，提高物业价值。2.乙方具备市场营销经验和资源，希望获得甲方物业的营销代理权