写字楼设施维护手册

写字楼设施维护手册合同编号：__________写字楼设施维护手册甲方：__________乙方：__________一、维护范围1.1甲方拥有的写字楼设施包括：__________（具体列举设施，如：电梯、空调、消防设施、照明、给排水系统等）。1.2乙方负责对上述设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行。二、维护期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在维护期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、维护标准3.1乙方应按照国家和行业标准及甲方要求，对写字楼设施进行维护。3.2乙方应定期向甲方报告维护情况，对设施存在的问题及时进行整改。四、维护费用4.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2费用支付方式为：__________（按月支付、按季支付、按年支付等）。4.3甲方应在收到乙方开具的发票后及时支付维护费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若乙方未按约定标准进行维护，导致甲方设施损坏或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼设施清单2.维护标准及流程3.乙方维护团队资质证明4.维修保养记录表5.费用支付凭证6.违约金计算公式7.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间或标准完成维护工作，视为违约。2.乙方提供的维护服务未达到约定的质量要求，视为违约。3.甲方未按时支付维护费用，视为违约。4.甲方未按约定提供必要的协助和条件，导致乙方无法正常履行合同，视为违约。5.双方在协议有效期内未达成续签协议，且未提前一个月书面通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.维护费用：乙方为甲方提供设施维护服务所收取的费用。4.争议解决机构：有管辖权的人民法院或其他双方约定的争议解决机构。5.维护期限：双方约定的合同有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维护费用支付问题：甲方延迟支付，乙方应及时沟通催促，必要时可依法追讨。2.维护服务质量问题：乙方未达到约定标准，甲方有权要求整改，严重者可要求解除合同。3.设施损坏或人身伤害：乙方应立即进行赔偿，并承担相应法律责任。4.争议发生：双方可先尝试协商解决，协商不成时，可向约定的争议解决机构提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人，乙方为专业设施维护公司。2.甲方将写字楼设施维护工作委托给乙方，乙方按约定标准提供服务。3.双方签订协议，明确维护范围、期限、标准及费用等事项。4.乙方