地铁沿线房产买卖合同样本

地铁沿线房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为合法持有房屋所有权的人，愿意将位于地铁沿线的房产出卖给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方取得房产所有权，甲方不再享有对该房产的任何权利。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证、土地证等相关权属证书。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于地铁沿线的房产，具体描述见第一条。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买上述房产的款项，具体金额见第二条。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，具体数额见第四条。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付权属证书：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求甲方尽快交付权属证书。2.甲方未按约定时间协助办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求甲方尽快协助办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付购房款。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为合法持有房屋所有权的人，愿意将位于地铁沿线的房产出卖给乙方。2.