2024私人购房合同书范文

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构及面积】，所有权证号为【所有权证号】。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权/处分权，对该房屋无任何权利瑕疵和负担。第二条房屋购买/出售价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于提供的身份证、营业执照等。解决办法：要求各方提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于地址、面积、结构等。解决办法：由甲方提供房产证等相关证明文件，乙方进行核实。3.房价款支付应符合合同约定，避免出现迟延支付或未支付情况。解决办法：设立专门的银行账户用于房价款的支付，并在合同中明确支付的时间和方式。4.过户手续应按时完成，避免出现拖延或无法过户的情况。解决办法：明确过户的时间表和责任人，提前准备好所需文件和资料。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：定期召开会议，检查合同履行情况，并及时解决出现的问题。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的当前所有者，有权对该房屋进行出售。2.乙方：指购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的当事人，有权对该房屋进行购买。3.房产：指位于一定地址的建筑物及其附属设施。解释：房产是指具有独立产权的建筑物和附属设施，可以进行买卖、租赁等交易。4.所有权证号：指用来证明房产所有权的证书编号。解释：所有权证号是房产所有权证书上的唯一标识号码，用于证明对该房产的所有权。5.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。解释：过户是指在房产交易中，将房产的所有权从原所有者名下转移到新所有者名下的法律程序。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.房屋租赁转为购买的情况。5.法院拍卖、继承等其他房屋所有权转移情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。4.家具家电等物品的归属：详细列出合同中包含的家具、家电等物品，并明确其归属。5.户口迁移：若房屋所在区域有户籍管理要求，应明确户口迁移的相关事宜。6.宠物和植物的处理：若房屋内存在宠物或植物，应明确其归属或处理方式。7.房屋保险：是否由甲方或乙方购买房屋保险，以及保险费用的承担方。8.房屋租赁：若买卖双方同意在过户前，乙方暂时租赁该房屋，则需明确租赁期限、租金等事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关图纸。3.房屋内