2024经济适用房买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方是经济适用房的所有权人，愿意将其拥有的经济适用房出售给乙方，乙方愿意购买该经济适用房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条经济适用房基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方取得该经济适用房的方式：__________1.5甲方是否为首次转让该经济适用房：是/否第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证其对该经济适用房享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷；（2）保证该经济适用房不存在任何债务、抵押等权利限制；（3）按照本合同约定，向乙方交付该经济适用房；（4）按照本合同约定，向乙方支付交易费用；（5）履行本合同约定的其他义务。2.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款；（2）按照本合同约定，承担购房所产生的交易费用；（3）自本合同签订之日起，承担该经济适用房的一切使用、管理和维护责任；（4）履行本合同约定的其他义务。第三条购房款及支付方式3.1购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余购房款。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该经济适用房交付给乙方；4.2双方应共同办理该经济适用房的过户手续，过户费用由乙方承担；4.3过户完成后，甲方应将该经济适用房的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%；5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至经济适用房过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.核对合同双方的身份信息：在签订合同前，应确保甲乙双方的身份信息真实有效，如有必要，可要求对方提供相关证件进行核实。解决办法：要求对方提供身份证、户口本、营业执照等有效证件，并进行核实。2.确认房屋权属情况：在签订合同前，应核实甲方是否为该经济适用房的所有权人，是否存在权属纠纷。解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等证件，必要时可咨询房地产交易中心。3.明确房屋交付时间及条件：合同中应明确甲方向乙方交付房屋的时间及条件，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中具体明确交付时间及条件，如“甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该经济适用房交付给乙方”。4.约定购房款的支付方式及时间：合同中应明确乙方支付购房款的方式及时间，以避免支付纠纷。解决办法：在合同中约定支付方式及时间，如“乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余购房款。”5.办理过户手续：合同中应明确双方共同办理过户手续的时间及责任，以确保过户顺利进行。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间及责任，如“双方应共同办理该经济适用房的过户手续，过户费用由乙方承担。”6.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金比例，以保障双方的权益。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金比例，如“任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。”法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的具有保障性质的住房。2.所有权人：指对房地产拥有完全权利的人，包括房屋和土地。3.购房款：指购买经济适用房所需支付的款项，包括定金和剩余房款。4.定金：指买卖双方在签订合买家支付给卖家的款项，作为购买意向的保证。5.过户手续：指将房地产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.经济适用房买卖双方之间的交易。2.需要明确买卖双方权利、义务和违约责任的情况。3.需要约定房屋交付时间、购房款支付方式和过户手续的场合。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属：包括但不限于空调、家具、电视等。2.房屋维修责任及保养责任的划分：明确自过户之日起，房屋的维修保养责任由哪方承担。3.房屋物业费、水电费等公共费用的承担方：明确自过户之日起，各项公共费用的承担方。4.房屋租赁或转售的约定：如甲方在过户前将房屋出租或转售，应如何处理。5.房屋过户过程中的税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律瑕疵：如有瑕疵，应如何处理。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.