2024年度租赁合同（仓储场地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（仓储场地）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁场地描述1.2租赁场地面积1.3租赁场地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁场地用途4.2租赁场地禁止用途第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制第十二条强制性条款12.1强制性法律规定12.2其他强制性要求第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁场地描述：本合同租赁物为位于____（具体地址）的仓储场地，场地面积为____平方米，具体位置和界限以附件一《仓储场地位置图》为准。1.2租赁场地面积：租赁场地总面积为____平方米，包括但不限于仓储建筑、堆场、通道等。1.3租赁场地位置：租赁场地位于____（具体地理位置），交通便利，便于货物运输和出人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按合同约定支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，具体支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户银行：____。第四条租赁用途4.1租赁场地用途：承租人租赁场地用于____（具体用途），不得用于任何非法或违反合同约定的活动。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责保持租赁场地及其附属设施的安全和正常使用，承担因设施故障、老化等原因导致的维修费用。5.2承租人维修责任：承租人负责对其使用的场地和设施进行日常维护和保养，确保场地和设施的安全和正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任：承租人应按照合同约定对租赁场地及其中的货物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担：承租人应在每个保险期限开始前按照约定向保险公司支付保险费用。如承租人未按时支付保险费用，出租人有权代为支付，并从租金中扣除相应费用。第七条违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。7.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可以变更合同。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条合同的转让10.1合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序：如需转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。转让不得改变合同的基本条款和双方的权利义务。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。11.2保密信息使用限制：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密信息的保密期限自本合同签订之日起计算，至保密信息成为公众领域的信息之日止。第十二条强制性条款12.1强制性法律规定：双方应遵守中华人民共和国法律、法规、政策的规定，本合同的签订和履行应符合相关法律、法规、政策的要求。12.2其他强制性要求：双方还应遵守合同签订地以外的其他相关法律、法规、政策的要求。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定：本合同项下任何一方的主权、权利和利益，均不受本合同以外任何协议、谅解、陈述和其他文件的影响。除非本合同另有规定，双方之间的通信和往来文件，无论书面与否，均为本合同的组成部分。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表本合同的最终完成，合同各方需继续履行合同约定的义务。14.2合同修改程序：本合同经双方协商一致，可以书面形式修改，修改后的条款视为本合同的一部分。14.3合同终止条件：本合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并互相放弃本合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、监理方、检测方、维修方、保险方等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限于其承诺的义务范围，对于因履行补充协议而产生的任何损失或损害，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对于因其违约、过失或违法行为导致甲乙方的损失，承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合伙人。4.2第三方应独立承担其履行补充协议过程中的法律后果，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。5.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入行为应符合相关法律法规。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反补充协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方不得因第三方的违约行为而免除其根据本合同应承担的义务。第七条第三方权益保护7.1第三方对于本合同项下的权益享有法律保护，甲乙方不得侵犯。7.2甲乙方应协助第三方行使合同权益，包括但不限于提供必要的文件、信息和证明材料。第八条第三方解除合同8.1第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同而产生的费用。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅对甲乙方承担合同责任，不涉及甲乙双方与其他方的关系。9.2第三方与中介方的划分：中介方作为独立合同当事人，与第三方无直接法律关系。中介方应承担其代理行为的法律后果。第十条第三方责任限制10.1第三方对于因其介入本合同而产生的责任，不享有抗辩权。10.2第三方对于因其介入本合同而产生的责任，不享有追索权。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件：本合同约定的租赁期限届满、双方协商一致解除本合同或第三方提前解除合同。11.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理未了事宜。第十二条补充协议的签订12.1甲乙方与第三方签订补充协议时，应确保补充协议的内容不与本合同相冲突。12.2补充协议签订后，甲乙方应将补充协议副本送交对方留存。第十三条第三方信息的披露13.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方披露相关信息。13.2第三方应按照本合同约定，向甲乙方披露相关信息。第十四条合同的变更与解除14.1第三方介入本合同后，如需变更或解除合同，应经甲乙方协商一致。14.2合同变更或解除后，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定处理相关事宜。本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款的修改和解除，应经甲乙方协商一致。如有争议，双方可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《仓储场地位置图》详细要求和说明：本附件为租赁场地的地理位置图，应详细标明场地的具体位置、面积、边界等信息。图示应清晰、准确，以便甲乙方明确租赁场地的具体方位和范围。附件二：《租赁场地现状照片》详细要求和说明：本附件应包含租赁场地的现状照片，照片应清晰展示场地的实际状况，包括建筑、设施、环境等。照片数量不少于五张，以便甲乙方全面了解租赁场地的现状。附件三：《租赁场地维修记录》详细要求和说明：本附件应记录租赁场地自上一租赁周期以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。以便甲乙方了解场地的维护状况和潜在的维修需求。附件四：《租赁场地保险单》详细要求和说明：本附件为租赁场地的保险单副本，应明确保险的保险公司、保险期限、保险金额、保险条款等信息。以确保甲乙方了解并确认租赁场地的保险状况。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任，以及第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。以便甲乙方了解第三方的服务条件和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁场地用途不符2.租金支付延迟3.租赁场地损坏或损失4.违反合同约定的禁止性规定5.提前解除合同6.未按时履行维修责任7.未按约定提供保险8.第三方服务不符合约定违约责任认定标准：1.租赁场地用途不符：违约方应支付合同总金额的10%作为违约金。2.租金支付延迟：违约方应支付延迟支付部分租金的10%作为滞纳金。3.租赁场地损坏或损失：违约方应承担修复费用或赔偿金额，具体金额根据损坏或损失程度确定。4.违反合同约定的禁止性规定：违约方应支付合同总金额的20%作为违约金。5.提前解除合同：违约方应支付合同总金额的30%作为违约金。6.未按