2024年度数据中心物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心物业管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3数据中心定义1.4物业管理定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1数据中心基础设施管理3.1.2数据中心安全保卫3.1.3数据中心环境卫生3.1.4数据中心设备维护3.1.5其他服务内容4.服务质量及标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估与监督5.合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1乙方违约情形6.2甲方违约情形6.3违约责任的处理7.争议解决7.1双方发生争议的方式7.2争议解决的途径8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的范围9.3保密信息的期限10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项12.附件12.1附件一：数据中心物业管理服务内容明细12.2附件二：服务质量评估标准13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效的时间14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××物业管理公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.3数据中心定义数据中心是指甲方拥有或运营的，用于收集、存储、处理和管理数据的设施，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。1.4物业管理定义物业管理是指乙方对甲方数据中心的房屋及其附属设施、设备进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保数据中心的正常运行和使用。2.合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。3.物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1数据中心基础设施管理乙方负责对数据中心房屋及附属设施进行日常维修、保养，确保设施设备处于良好运行状态。3.1.2数据中心安全保卫乙方负责数据中心的安保工作，确保数据中心的财产安全和人员安全，制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查。3.1.3数据中心环境卫生乙方负责数据中心的清洁卫生工作，保持数据中心的环境整洁，提供必要的卫生设施和用品。3.1.4数据中心设备维护乙方负责对数据中心内的网络设备、服务器、存储设备等进行定期检查和维护，确保设备正常运行。3.1.5其他服务内容乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。4.服务质量及标准4.1乙方应达到的服务质量标准乙方应按照双方约定的服务质量标准提供服务，确保数据中心的安全、稳定、高效运行。4.2服务质量的评估与监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估与监督，如发现不符合约定标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。5.合同价款及支付方式5.1合同总价款合同总价款为人民币____元（大写：____________________________元整）。5.2支付方式甲方采用每月支付的方式，将合同总价款分为__个月支付给乙方。5.3支付时间甲方应在每个月的__日前，将当月的合同价款支付给乙方。6.违约责任6.1乙方违约情形如乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方违约情形如甲方未能按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。6.3违约责任的处理违约金的具体数额由双方另行约定。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的__%作为违约金。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止的条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.保密条款9.1双方应保守的保密信息双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：客户信息、业务信息、技术资料、财务报表等。9.3保密信息的期限双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。12.附件12.1附件一：数据中心物业管理服务内容明细附件一详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容。12.2附件二：服务质量评估标准附件二详细列明乙方应达到的服务质量标准及评估方法。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。14.合同生效条件14.1合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的条件（1）双方签字盖章；（2）甲方支付合同价款；（3）乙方按照约定提供服务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、技术支持等服务。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围及期限。16.2第三方介入的责任第三方介入时，应严格遵守合同约定，并对提供的服务承担责任。第三方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方不承担第三方行为产生的后果。17.第三方介入的费用17.1第三方费用的承担第三方介入的费用由提出介入需求的甲方或乙方承担。17.2费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲方或乙方与第三方协商确定。18.第三方介入的合同补充协议18.1补充协议的签订当甲乙双方同意第三方介入时，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。18.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。19.第三方责任限额19.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议确定。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以补充协议为准。第三方不取代甲乙方的权利义务，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方同意解除介入、第三方未能按约定提供服务等。21.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲方或乙方应提前书面通知对方，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖，按照双方在补充协议中的约定确定。23.第三方介入的其他事项23.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在第三方介入方面约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：数据中心物业管理服务内容明细本附件详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于数据中心基础设施管理、安全保卫、环境卫生、设备维护等。附件二：服务质量评估标准本附件详细列明乙方应达到的服务质量标准及评估方法，包括各项服务的质量要求、评估指标和评分标准等。附件三：第三方介入协议本附件用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方介入的范围、责任限额、费用承担等内容。附件四：违约行为及责任认定本附件详细列明合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件五：保密协议本附件用于明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括保密信息的范围、期限和违反保密义务的责任等。附件六：合同变更协议本附件用于明确合同变更的条件、程序以及变更后的合同内容等。附件七：合同终止和解除协议本附件用于明确合同终止和解除的条件、程序以及终止或解除后的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定支付合同价款；2.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准；3.双方未能履行合同中的其他约定事项。违约的责任认定标准如下：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照附件四中的约