2024年度房地产买卖合同的房产描述与付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同的房产描述与付款方式本合同目录一览1第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2第二条付款方式2.1定金2.2首付款2.3贷款2.4还款方式3第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件4第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用5第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9第九条附加条款9.1房产保险9.2物业服务9.3维修责任10第十条双方声明10.1卖方声明10.2买方声明11第十一条双方联系方式11.1卖方联系方式11.2买方联系方式12第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件13第十三条其他约定14第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置本合同所指房产位于【具体地址】，该房产处于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。1.2房产面积房产的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括【房屋主体面积】【公摊面积】等。1.3房产类型本合同涉及的房产类型为【住宅】【商业】【写字楼】等，房产证照齐全。1.4房产现状房产目前处于【使用状态】，房屋结构完整，设施设备齐全且运行良好。第二条付款方式2.1定金买方应在签署本合同时支付定金【定金金额】，该定金不计入房款，但在房产过户完成后，定金将不计利息退还给买方。2.2首付款买方应在与卖方签订合同后【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】，首付款的比例为【首付款比例】。2.3贷款买方可以选择通过银行贷款支付剩余房款，贷款事宜由买方自行办理，贷款额度、利率及还款方式等按照银行相关政策执行。2.4还款方式买方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款，如有逾期，买方应承担逾期还款产生的相关费用。第三条房产交付3.1交付时间房产交付时间为【交付日期】，买方应在此日期前完成房款的支付。3.2交付条件房产交付时，应完成所有权的转移手续，房产应符合本合同第一条所述的现状。第四条房产过户4.1过户时间房产过户应在交付后【过户时间】内完成，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条税费承担5.1税费种类本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等，具体税费按照相关政策执行。5.2税费承担方根据相关政策，买方应承担【买方应承担的税费】，卖方应承担【卖方应承担的税费】。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的【百分比】。6.2买方违约如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的【百分比】。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经【相关部门】批准或登记后方能产生法律效力。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止a)房产过户完成后；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约导致合同无法履行；d)因不可抗力导致合同无法履行。第九条附加条款9.1房产保险买方应自交付之日起购买房产保险，并将卖方列为共同受益人。9.2物业服务买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。9.3维修责任卖方应对房产在交付前的瑕疵负责维修，买方应对交付后的房产进行维护保养。第十条双方声明10.1卖方声明卖方保证所提供的房产信息真实准确，无任何隐瞒。10.2买方声明买方确认已充分了解房产的现状，并同意按照本合同的约定购买房产。第十一条双方联系方式11.1卖方联系方式卖方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【邮箱地址】。11.2买方联系方式买方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【邮箱地址】。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.3买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式第三方介入的条件和方式包括但不限于：a)中介方负责房产的推介、交易促成及提供相关咨询服务；c)贷款银行负责为买方提供贷款服务，并参与房款的支付。第三条第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保交易的安全和顺利进行。第三方对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的损失，由第三方负责赔偿。第四条第三方费用第三方提供的服务费用由【费用承担方】承担，费用具体金额及支付方式由双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系为服务提供关系，第三方并不成为本合同的当事人，但第三方有权要求甲乙方履行本合同约定的义务。第六条第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额为【责任限额金额】，超过该限额的部分由第三方自行承担。买方和卖方在向第三方提出索赔时，应以【索赔方式】进行，并按照【索赔时效】要求行使权利。第七条第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除应书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。第三方退出本合同履行过程的，应妥善处理与甲乙方的关系，确保交易的顺利进行。第八条第三方违约处理第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方继续履行合同。第九条第三方信息的保密第三方应对本合同及交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方合规性第三方应遵守相关法律法规及行业规范，如因第三方违反法律法规或行业规范导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十一条第三方服务的连续性和稳定性第三方应保证其服务的连续性和稳定性，确保本合同的顺利履行。第十二条第三方与甲乙方的沟通第十三条第三方介入的合同补充本合同未尽事宜，双方可与第三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，涉及第三方的，应签订书面变更协议，经第三方签字盖章后生效。第十五条第三方介入的合同终止本合同在履行过程中，如第三方退出，双方应按照本合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十六条第三方介入的违约责任第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，双方可与第三方协商确定，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件中应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或破损。房产证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。2.土地使用权证复印件附件中应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或破损。土地使用权证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。3.买卖双方身份证明复印件附件中应包含买卖双方的身份证明的正本复印件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或破损。身份证明上的信息应与合同中约定的当事人信息一致。4.房产评估报告复印件附件中应包含房产评估报告的正本复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告上的信息应与合同中约定的房产信息一致。5.贷款银行同意贷款的书面文件如买方选择贷款方式支付房款，附件中应包含贷款银行同意贷款的书面文件，文件应由贷款银行出具，并包含贷款额度、利率、还款方式等详细信息。6.物业服务合同复印件附件中应包含物业服务合同的正本复印件，合同应由物业服务公司出具，合同中的服务内容、服务费用等信息应与合同中约定的物业服务相关条款一致。7.维修责任确认书附件中应包含维修责任确认书，确认书应由卖方和买方共同签署，确认书中应明确卖方和买方的维修责任范围和维修费用承担方式。8.中介服务合同复印件如涉及中介服务，附件中应包含中介服务合同的正本复印件，合同应由中介公司出具，合同中的服务内容、服务费用等信息应与合同中约定的中介服务相关条款一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约a)未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。b)未能按照合同约定提供房产证、土地使用权证等必要文件，视为违约。c)提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行，视为违约。2.买方违约a)未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。b)未能按照合同约定提供身份证明等必要文件，视为违约。c)买方在合同履行过程中，明确表示不履行合同义务，视为违约。3.第三方违约a)未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。b)未能按照合同约定时间完成服务，导致合同无法按时履行，视为违约。c)提供的服务与合同约定不符，导致合同无