2024年度物业租赁与经营管理合同（含物业描述、租赁期限及经营管理职责）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁与经营管理合同（含物业描述、租赁期限及经营管理职责）本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业设施与设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金调整条款4.经营管理职责4.1物业维护与管理4.2物业管理费用承担4.3物业保险4.4消防安全管理4.5物业管理与服务人员配置5.租赁期内权益与义务5.1出租方权益与义务5.2承租方权益与义务6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他条款10.1物业交付与验收10.2物业交还条件10.3合同的生效与终止10.4保密条款10.5通知与送达11.附件11.1物业平面图11.2租赁合同附件11.3经营管理合同附件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期栏13.1合同签订日期14.备注栏14.1合同特别说明第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件中的物业平面图。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件中的物业平面图。1.3物业现状1.4物业设施与设备（1）设施台；（2）设备台；（3）设施套；（4）设备套；（5）其他设施设备详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前天书面通知对方。续约的具体条款应另行协商确定。3.租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：公司账号：开户行：银行分行3.4租金调整条款租金调整应遵循市场行情，每半年进行一次调整。调整幅度不超过同期市场租金的平均涨幅。4.经营管理职责4.1物业维护与管理（1）出租方负责物业的日常维护与管理；（2）承租方应按照约定使用物业，不得擅自改动设施设备；（3）出租方应保证物业的安全与完好，确保各项设施设备正常运行。4.2物业管理费用承担物业管理费用（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等）由出租方承担。4.3物业保险物业保险由出租方购买，保险费用由出租方承担。4.4消防安全管理（1）出租方应保证物业内的消防安全设施设备完好，确保消防通道畅通；（2）承租方应遵守消防安全规定，不得在物业内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营活动；（3）双方应共同建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查。4.5物业管理与服务人员配置物业管理与服务人员由出租方配置，负责物业的日常管理工作。5.租赁期内权益与义务5.1出租方权益与义务（1）按约定提供物业，保证物业的完好与安全；（2）按时收取租金；（3）履行物业管理职责，提供优质服务；（4）协助承租方办理相关手续。5.2承租方权益与义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用物业，不得擅自改动设施设备；（3）遵守物业管理规定，维护物业的安全与完好；（4）协助出租方进行物业的管理与维护。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除后的处理事项（1）承租方应按照约定退还物业，恢复物业原状；（2）出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用部分）；（3）双方应对解除合同后的其他事项进行协商处理。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构如选择诉讼，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院；如选择仲裁，合同签订地的仲裁机构为争议解决机构。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.其他条款10.1物业交付与验收物业交付时，双方应共同进行验收，确认物业的完好与安全。详见附件中的物业交付与验收清单。10.2物业交还条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定条件将物业交还给出租方。详见附件中的物业交还条件。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。合同到期自动终止。10.4保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.5通知与送达双方联系方式详见附件中的联系信息。任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式为准。11.附件11.1物业平面图11.2租赁合同附件11.3经营管理合同附件11.4物业交付与验收清单11.5物业交还条件11.6双方联系信息12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期栏13.1合同签订日期14.备注栏14.1合同特别说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方介入条件16.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。16.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的能力和资质，满足合同履行需求。17.第三方责任限额17.1第三方介入合同中应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会超过甲乙方因第三方介入而可能承担的最大责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方并非本合同的当事人，但其介入本合同的履行过程中，应视为甲乙方之间的约定。18.2第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供相应的服务或商品。19.第三方违约处理19.1如第三方未按约定提供服务或商品，或提供的服务、商品存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。20.第三方权益保护20.1第三方按照甲乙方的指示和要求提供服务或商品时，甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、保护知识产权等。21.第三方信息的披露21.1甲乙方应向第三方提供与合同履行有关的信息，但涉及甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息除外。21.2第三方应保密甲乙方提供的信息，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。22.第三方介入合同的签订与履行22.1甲乙方与第三方签订的介入合同，应报送合同签订地的人民法院或者仲裁机构进行备案。22.2甲乙方与第三方签订的介入合同，其履行情况应作为本合同履行的一部分，甲乙方应履行相应的告知义务。23.第三方退出23.1第三方因故退出本合同的履行，甲乙方应重新协商确定替代的第三方。23.2第三方退出导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。24.第三方介入合同的解除24.1甲乙方与第三方签订的介入合同，可协商解除，解除条件、方式及赔偿事项应在合同中明确。24.2介入合同的解除不影响本合同的继续履行。25.附件25.1第三方介入合同范本25.2第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业平面图详细描述物业的地理位置、结构布局、房间分布等信息，以便双方明确物业的具体情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的具体条款、租赁期限、租金金额等信息，以便双方明确租赁合同的详细内容。附件3：经营管理合同附件包括经营管理合同的具体条款、经营管理职责、物业维护与管理等内容，以便双方明确经营管理的具体要求。附件4：物业交付与验收清单详细列出物业交付时需要验收的项目，包括但不限于房屋结构、设施设备、安全隐患等。附件5：物业交还条件详细描述租赁期满或合同解除后，承租方应满足的物业交还条件，包括但不限于物业完好程度、清理卫生等。附件6：双方联系信息列出甲乙方双方的联系信息，包括但不限于联系人、联系电话、电子邮箱等，以便双方在合同履行过程中进行有效的沟通。附件7：第三方介入合同范本附件8：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明文件，以证明第三方具备提供服务或商品的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为甲乙方的违约行为包括但不限于：未能按时支付租金、未能履行经营管理职责、未能按照约定使用物业等。2.第三方的违约行为第三方的违约行为包括但不限于：未能按约定提供服务或商品、提供的服务或商