2024年度北碚集资房交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北碚集资房交易保障合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3集资房项目名称及地址第二条：交易方式及金额2.1交易方式2.2交易金额2.3付款方式及期限第三条：交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限第四条：甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条：乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3集资房项目名称：×××，地址：×××。第二条：交易方式及金额2.1交易方式：甲方同意将位于集资房项目中的房屋一套转让给乙方，乙方同意以现金购买该房屋。2.2交易金额：人民币×××元整（大写：×××元整）。2.3付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。第三条：交易条件及期限3.1交易条件：甲方应保证其所出售房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照本合同约定的金额和期限支付交易金额。3.2交易期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第四条：甲方权利与义务4.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定的条件要求乙方支付交易金额。4.2甲方义务：甲方应保证其所出售房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷；甲方应按照本合同约定的期限交付房屋给乙方。第五条：乙方权利与义务5.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定的条件要求甲方交付房屋。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的金额和期限支付交易金额；乙方应按照本合同约定的方式接收房屋。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。8.4法律途径：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：9.2.1双方履行完合同约定的全部义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同失效条件：合同失效的条件如下：9.3.1双方履行完合同约定的全部义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及其补充协议、谈判过程中的全部资料、数据和信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时的责任。第十二条：合同附件12.1附件名称：房屋买卖合同附件12.2附件内容：房屋所有权证明、房屋买卖合同、房屋交付确认书等。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同签订后一个月内完成房屋过户手续。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方提供房屋的详细装修方案和装修预算。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：在甲乙双方同意的情况下，必要时可以邀请第三方参与本合同的履行，以协助完成合同中约定的义务。第十六条：第三方职责与义务16.1第三方应根据本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。16.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不偏袒任何一方。16.3第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为：第三方应承担的责任限额不超过其收取的佣金或者费用总额。17.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对本合同的履行不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的任何法律义务。18.2甲方和乙方对第三方提供的服务或履行情况有异议的，应直接与第三方协商解决。18.3如果第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条：第三方介入的费用19.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。19.2第三方介入费用的支付方式及期限由甲乙双方在本合同中约定。第二十条：第三方退出20.1如果第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应协商确定新的第三方。20.2第三方退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成交接手续。第二十一条：第三方违约21.1如果第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。21.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十二条：争议解决22.1如果第三方与甲方或乙方发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。22.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1甲方和乙方均有权根据本合同的履行情况，要求第三方提供必要的证明文件和资料。23.2甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第二十四条：法律适用及争议解决24.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件详细要求和说明：本附件应包含房屋的详细信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况等。同时，应明确甲乙双方的权益和义务，如付款方式、过户手续等。附件二：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应证明甲方对出售房屋的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应在房屋过户手续完成后由甲乙双方签署，确认房屋的交付情况，包括房屋的现状、附属设施等。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方之间的所有付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：过户手续办理进度及结果证明详细要求和说明：本附件应证明房屋过户手续的办理进度及结果，包括但不限于过户申请表、过户受理通知书等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付交易金额，或支付的金额不符合合同约定的条件。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承