2024年度房屋买卖合同房屋位置与交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房屋位置与交易价格本合同目录一览第一条房屋位置1.1房屋所在城市1.2房屋所在区域1.3房屋具体地址1.4房屋建筑面积1.5房屋使用面积第二条房屋所有权2.1房屋所有权证明2.2房屋所有权人信息2.3房屋所有权转移登记第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价格3.2首付款金额及支付时间3.3剩余款项支付方式及时间3.4房屋交易税费承担第四条房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付后的责任承担第五条房屋质量5.1房屋质量保证5.2房屋质量问题的处理第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2房屋维修范围6.3房屋维修费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2房屋保险理赔第八条房屋交易过程中的费用8.1交易双方应承担的费用8.2交易费用的支付方式及时间第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条房屋交易涉及的法律法规12.1涉及房屋交易的法律法规名称12.2法律法规的主要内容第十三条其他约定13.1交易双方的其他约定内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋位置1.1房屋所在城市：北京市1.2房屋所在区域：朝阳区1.3房屋具体地址：北京市朝阳区路号1.4房屋建筑面积：120平方米1.5房屋使用面积：90平方米第二条房屋所有权2.1房屋所有权证明：不动产权证书2.2房屋所有权人信息：X（卖方姓名）2.3房屋所有权转移登记：双方应按照法律规定，在交易完成后办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000），买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的账户。3.3剩余款项支付方式及时间：剩余款项为人民币柒佰万元整（￥7,000,000），买方应按照卖方提供的付款计划，分三次支付，具体支付时间及金额如下：a)第二次支付：在房屋所有权转移登记完成之日起五个工作日内，支付人民币贰佰万元整（￥2,000,000）。b)第三次支付：在房屋交付之日起五个工作日内，支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000）。3.4房屋交易税费承担：双方应按照法律规定，各自承担交易过程中产生的税费。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。a)房屋所有权转移登记手续已完成。b)房屋内的所有物品已清空，不影响买方正常使用。c)房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。4.3房屋交付后的责任承担：房屋交付后，买方应承担房屋的一切使用、维修和保险责任。第五条房屋质量5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2房屋质量问题的处理：如买方在收房后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在收到通知后个工作日内采取修复措施，确保房屋质量符合约定标准。如卖方未能在规定时间内修复或修复后仍不符合标准，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款项。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：卖方在房屋交付后，应承担房屋的维修责任。6.2房屋维修范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施及公共部位的维修和养护。6.3房屋维修费用承担：卖方应在收到买方维修通知后，承担维修所需的费用。如因买方使用不当导致的维修，费用由买方承担。第八条房屋交易过程中的费用8.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费、律师费等。8.2交易费用的支付方式及时间：买方应按照卖方或中介机构提供的费用清单，在本合同签订之日起七个工作日内支付相关费用。第九条违约责任9.1买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。9.2卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应积极协商，解决交易过程中发生的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。10.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。第十二条房屋交易涉及的法律法规12.1涉及房屋交易的法律法规名称：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。12.2法律法规的主要内容：包括但不限于房屋交易的基本原则、合同的签订与履行、房屋所有权的转移、房屋交易的税费等。第十三条其他约定13.1交易双方的其他约定内容：如房屋装修标准、家具家电的归属、物业管理费的承担等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件：本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及责任10.1第三方介入的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、银行等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。10.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。第十一条第三方介入的附加说明条款11.1中介机构的角色：中介机构负责促成本合同的签订，提供房源信息，协助双方进行交易洽谈及合同签订等。11.3律师的角色：律师应为本合同的签订提供法律咨询，协助双方理解合同条款，确保合同的合法性。11.4银行的角色：银行负责为买方提供贷款服务，确保买方按时支付购房款项。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保交易过程的顺利进行。12.2第三方费用：第三方提供的服务费用应由双方协商确定，并在本合同中明确。12.3第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责，如因第三方原因导致延期，应承担相应责任。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的定义：第三方在其职责范围内，对因提供服务过程中产生的错误或疏忽，应承担的责任限额。13.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、行业标准等因素，由双方协商确定。13.3第三方责任限额的支付：如第三方因提供服务过程中产生错误或疏忽，导致合同一方遭受损失，第三方应按照事先约定的责任限额进行赔偿。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的代理人或协助人，应履行其职责，协助甲乙方完成房屋交易。14.2第三方与中介方的关系：中介方作为第三方的一种，除履行中介职责外，还应遵守本合同及相关的法律法规。14.3第三方与评估方、律师方、银行方的关系：各第三方之间应相互协作，共同确保房屋交易过程的顺利进行。第十五条第三方介入的争议解决15.1如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方产生争议，双方应尝试协商解决。15.2如协商未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，或根据双方事先约定的仲裁机构提交仲裁申请。第十六条第三方介入的终止条件16.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房屋交易完成后，第三方介入自行终止。16.2第三方终止后的义务：第三方应在本合同约定的房屋交易完成后，按照甲乙方的要求，提供相关证明文件，协助完成房屋所有权的转移。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证书附件二：房屋买卖合同模板附件三：首付款支付证明附件四：贷款合同附件五：评估报告附件六：房屋交易税费清单附件七：中介服务合同附件八：律师见证意见附件九：房屋交付确认书附件十：房屋维修责任确认书附件十一：家具家电清单及归属确认书附件十二：物业管理费支付证明附件十三：房屋保险合同附件十四：合同履行过程中的其他相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：不动产权证书：应为本合同所涉及的房屋所有权证明，由卖方提供，并确保证书的真实、有效。附件二：房屋买卖合同模板：为本合同的标准格式，双方应按照模板填写具体内容。附件三：首付款支付证明：买方支付首付款的证明文件，应包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：贷款合同：买方与银行签订的贷款合同，应详细记录贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：房屋交易税费清单：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件七：中介服务合同：中介方与双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件八：律师见证意见：律师对合同内容的审查意见，确保合同的合法性。附件九：房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、条件及后续责任等内容。附件十：房屋维修责任确认书：明确房屋维修责任主体、范围和费用承担等信息。附件十一：家具家电清单及归属确认书：列明家具家电的具体名称、数量和归属，确保交易后物品的正确分配。附件十二：物业管理费支付证明：证明买方已支付物业管理费的文件，如缴费凭证等。附件十三：房屋保险合同：买方购买的房屋保险合同，确保房屋在交易过程中及交易后的保险覆盖。附件十四：合同履行过程中的其他相关证明文件：包括但不限于房屋验收报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定时间支付购房款项。2.卖方未能按照约定时间交付房屋。3.第三方机构未能按照约定提供服务，导致合同无法履行。4.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未能按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。2.卖方违约：卖方未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房