2024年度北京市房产项目设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产项目设计合同本合同目录一览第一条合同主体1.1设计方主体信息1.2委托方主体信息第二条设计范围与内容2.1设计范围2.2设计内容第三条设计要求3.1设计标准3.2设计风格3.3设计时间节点第四条合同金额4.1设计费用4.2支付方式4.3支付时间节点第五条设计成果交付5.1成果形式5.2交付时间5.3成果修改与完善第六条设计版权与使用权6.1设计版权归属6.2设计使用权第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1设计方违约8.2委托方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同解释权第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1设计方主体信息甲方：北京市X设计有限公司注册地址：北京市区路号联系电话：X联系人：X1.2委托方主体信息乙方：北京市X房地产开发有限公司注册地址：北京市区路号联系电话：X联系人：X第二条设计范围与内容2.1设计范围本合同项下的设计范围包括：（1）项目整体规划（2）建筑设计（3）景观设计（4）室内设计（5）施工图设计2.2设计内容本合同项下的设计内容包括：（1）项目概念设计（2）方案设计（3）初步设计（4）施工图设计（5）设计后期服务第三条设计要求3.1设计标准按照国家和北京市的相关法律法规、设计规范和标准进行设计。3.2设计风格设计风格应符合甲方提出的项目定位和市场需求，体现现代、简约、环保等特点。3.3设计时间节点本合同项下的设计时间节点如下：（1）概念设计：自合同签订之日起20个工作日完成；（2）方案设计：自概念设计批准之日起20个工作日完成；（3）初步设计：自方案设计批准之日起20个工作日完成；（4）施工图设计：自初步设计批准之日起20个工作日完成；（5）设计后期服务：自施工图设计完成之日起至项目验收合格止。第四条合同金额4.1设计费用本合同的设计费用共计人民币【】元（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方支付设计费用的方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付设计费的30%；（2）概念设计批准后5个工作日内，支付设计费的30%；（3）方案设计批准后5个工作日内，支付设计费的20%；（4）初步设计批准后5个工作日内，支付设计费的10%。4.3支付时间节点按照本合同第四条第4.2款的约定进行支付。第五条设计成果交付5.1成果形式设计成果以电子文件形式交付，包括设计图纸、设计说明书、设计计算书等。5.2交付时间设计成果的交付时间如下：（1）概念设计成果：自合同签订之日起20个工作日内交付；（2）方案设计成果：自概念设计批准之日起20个工作日内交付；（3）初步设计成果：自方案设计批准之日起20个工作日内交付；（4）施工图设计成果：自初步设计批准之日起20个工作日内交付；（5）设计后期服务：按照设计进度和甲方要求进行交付。5.3成果修改与完善设计方应在甲方提出修改意见后10个工作日内完成修改和完善，并重新交付设计成果。第六条设计版权与使用权6.1设计版权归属设计成果的版权归属甲方所有，设计方享有署名权。6.2设计使用权甲方享有设计成果的使用权，包括但不限于施工、推广、宣传等。设计方不得在任何场合以任何形式使用甲方项目的设计成果进行宣传、展示等。第七条保密条款7.1保密内容双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于项目信息、设计方案、价格条款等。7.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或者因合法途径公开，但无论如何均应持续至合同解除或终止后两年。7.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第八条违约责任8.1设计方违约设计方如违反合同约定，未能按时交付设计成果或设计成果不符合约定的，应按照甲方损失的金额向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×1%。8.2委托方违约委托方如违反合同约定，未能按时支付设计费用或支付设计费用的，应按照设计方损失的金额向设计方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付设计费用×违约天数×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除合同解除必须符合合同法的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）设计任务书（2）设计标准和要求（3）设计费支付明细表（4）其他双方认为需要附加的资料11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十三条合同签订地点本合同于北京市X设计有限公司签订。第十四条合同双方签字（或盖章）甲方（盖章）：北京市X设计有限公司乙方（盖章）：北京市X房地产开发有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他组织或个人。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨询服务；（2）监理方对设计过程进行监督管理；（3）审查方对设计成果进行审查；（4）其他与本合同执行相关的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同所引起的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方介入带来的任何直接或间接损失。2.2第三方权利义务第三方应按照合同约定履行其权利和义务，并对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方的选择符合本合同的约定和国家的相关法律法规。3.2第三方协调3.3第三方管理甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量符合本合同的要求。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付第三方介入本合同所需的费用，由甲乙方按照合同约定的比例承担。4.2第三方费用的报销甲乙方应在合同中明确第三方费用的报销标准和流程。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙方应按照合同约定的流程处理第三方违约事宜。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订合同进行约定。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订合同进行约定。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中进行约定，并在合同中明确第三方的赔偿责任。7.3第三方责任限额的调整甲乙方可以在合同执行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方的介入，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理流程甲乙方应按照合同约定的流程处理第三方违约事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书设计任务书是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的设计要求和目标，包括设计范围、设计标准、设计深度等内容。附件二：设计标准和要求该附件详细列出了设计过程中应遵循的国家和地方标准，以及甲乙双方共同约定的特殊要求。附件三：设计费支付明细表该附件明确了设计费用的支付标准和支付时间节点，以及支付方式等详细信息。附件四：设计成果交付清单该附件列出了设计成果的具体内容，包括各种图纸、说明书、计算书等。附件五：设计成果审查合格证明该附件是设计成果通过审查的证明文件，确认设计成果符合相关法律法规和设计标准。附件六：设计变更记录该附件记录了设计过程中发生的设计变更，包括变更的原因、内容、时间等信息。附件七：设计后期服务记录该附件记录了设计后期服务的内容和时间，包括设计答疑、修改、完善等工作。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未能按照合同约定时间交付设计成果；2.设计方交付的设计成果不符合合同约定的质量标准；3.委托方未能按照合同约定时间支付设计费用；4.委托方提供的资料不真实、不完整，导致设计工作无法正常进行；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.设计方违约：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×1%。2.委托方违约：按照合同约定向设计方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付设计费用×违约天数×1%。3.双方未能按照合同约定履行其他义