2024年门面简单出租协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年门面简单出租协议范本本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租门面的基本情况2.1门面的位置2.2门面的面积2.3门面的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的违约金计算方式5.出租方的权利与义务5.1出租方提供的设施与服务5.2出租方对承租方经营活动的限制5.3出租方的维修责任6.承租方的权利与义务6.1承租方的经营范围6.2承租方的维修责任6.3承租方的违约责任7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的善后处理8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3诉讼解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件10.其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2合同的保密条款10.3合同的继承与转让11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响与处理13.附件13.1门面照片及平面图13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.双方签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方的基本信息地址：________________联系人：____________联系电话：____________第二条出租门面的基本情况2.1门面的位置甲方同意将位于________________的门面出租给乙方。2.2门面的面积门面面积为____平方米。2.3门面的使用性质乙方租赁门面用于________________用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1月租金金额每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____________账户名称：____________账号：____________4.4租金迟延支付的违约金计算方式乙方延迟支付租金的，应支付迟延部分的租金的1%作为违约金。第五条出租方的权利与义务5.1出租方提供的设施与服务甲方应保证门面内的基本设施完好，如水电、照明等。5.2出租方对承租方经营活动的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方从事违反法律法规和道德风俗的经营活动。5.3出租方的维修责任甲方负责门面及附属设施的日常维护和保养，确保设施的安全和正常使用。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的经营范围乙方应按照租赁合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的使用性质。6.2承租方的维修责任乙方应负责门面内部装修和设施的维护保养，确保设施的安全和正常使用。6.3承租方的违约责任乙方违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致解除合同。7.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离门面，并支付因此产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，互相尊重，诚实守信，履行合同约定的权利和义务。10.2合同的保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的继承与转让合同签订后，如乙方发生继承或转让，乙方应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条附件13.1门面照片及平面图甲方应提供门面的照片和平面图，作为本合同的附件。13.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据，作为本合同的附件。13.3其他相关文件双方认为需要附上的其他文件，作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章页14.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3见证方签字盖章（如有）见证方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、调解方、仲裁方、诉讼对方等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.2如甲方和乙方协商不成，任何一方均有权邀请第三方介入，以协助解决争议。2.3第三方介入应得到另一方的同意，除非对方明确表示反对。第三条第三方介入的方式3.1双方同意选择中介方进行调解，中介方应在五个工作日内提出调解方案。3.2如调解失败，双方同意选择评估方对门面进行评估，评估费用由双方共同承担。3.3如评估结果仍无法解决争议，双方同意选择鉴定方对争议事项进行鉴定，鉴定费用由双方共同承担。3.4如鉴定结果仍无法解决争议，双方同意选择调解方进行调解，调解费用由双方共同承担。3.5如调解方调解失败，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的责任4.1第三方应秉持客观、公正的原则，依法履行职责。4.2第三方介入过程中产生的费用，由甲方和乙方共同承担，除非有特殊约定。4.3第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任以其收费为限，但不得超过乙方向第三方支付的费用。5.3第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第六条第三方退出6.1第三方在介入过程中，如认为无法解决争议，可以书面形式向甲方和乙方提出退出。6.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，如有需要，可重新选择第三方介入。第七条第三方介入与合同其他条款的关系7.1本第三方介入条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本第三方介入条款的修改和解除，应由甲方和乙方协商一致，并书面签署。7.3本第三方介入条款与本合同其他条款冲突的，以本第三方介入条款为准。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应协助第三方介入，提供必要的文件和证明材料。8.3甲方和乙方应对第三方介入过程中获悉的对方商业秘密予以保密。第九条违约责任9.1甲方和乙方违反本第三方介入条款的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方违反本第三方介入条款的约定，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2因不可抗力导致本第三方介入条款无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十一条附件11.1本第三方介入条款的附件为本合同的第三方介入流程图和责任限额表。11.2本第三方介入条款的附件为本合同的第三方介入费用明细表。第十二条双方签字盖章12.1甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日本第三方介入条款一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片及平面图详细要求：门面照片应包括门面的外观、内部布局以及其他重要细节。平面图应清晰展示门面的尺寸、结构和可用空间。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期和收款人签字。附件三：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括本合同的所有条款和条件，以便乙方随时查阅。附件四：第三方介入流程图详细要求：第三方介入流程图应清晰展示从争议发生到解决的全过程，包括各个步骤和参与方。附件五：第三方责任限额表详细要求：第三方责任限额表应明确第三方的责任范围和赔偿限额，以便双方了解第三方的责任界限。附件六：第三方介入费用明细表详细要求：第三方介入费用明细表应详细列出第三方介入过程中产生的所有费用，包括评估费、鉴定费、调解费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方经营受影响。4.乙方未遵守合同约定的经营范围，进行违法或违反道德规范的经营活动。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不达标。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应按合同金额的一定比例计算，具体比例应在合同中约定。2.赔偿金额：赔偿金额应根据违约行为导致的实际损失金额确定，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解