2024版电子商务产业园办公空间租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版电子商务产业园办公空间租赁协议本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间及条件2.租赁期限2.1租赁期限2.2续租条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.费用承担4.1租赁双方费用承担4.2物业管理费4.3水电费等其他费用5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.其他条款10.1租赁双方的权利和义务10.2保密条款10.3不可抗力11.附件11.1租赁合同附件11.2其他相关文件12.签署12.1租赁双方签署12.2见证单位13.生效日期13.1合同生效日期14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.租赁标的及交付1.1租赁标的：电子商务产业园办公空间，具体位置和面积详见附件一。1.2交付时间及条件：租赁双方约定，自本合同签订之日起__个工作日内，出租方应将租赁标的交付给承租方使用。交付时，租赁标的应符合约定的条件和标准，包括但不限于消防安全、卫生、设施设备正常运行等。2.租赁期限2.1租赁期限：自交付之日起至__年__月__日止。2.2续租条款：租赁期限届满前，承租方如需继续租赁，应提前__个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金标准：租赁标的的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：承租方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3租金调整条款：租金调整按双方约定的方式和时间进行，具体详见附件三。4.费用承担4.1租赁双方费用承担：租赁期间，出租方负责租赁标的的房屋结构安全、设施设备维护等；承租方负责租赁标的内的日常使用、物业管理费、水电费等其他费用。4.2物业管理费：物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，由承租方按月支付。4.3水电费等其他费用：租赁期间产生的水电费等其他费用由承租方承担。5.使用及管理5.1租赁用途：承租方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。5.2物业管理：出租方应负责租赁标的的物业管理，包括但不限于绿化、保洁、安保等。5.3维修责任：租赁期间，出租方负责租赁标的的房屋结构安全、设施设备维护；承租方负责租赁标的内的日常维护和修复。6.合同的变更和终止6.1合同变更：合同变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。6.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同。6.3合同解除：合同解除应书面签订，并由双方签字或盖章确认。7.违约责任7.1租赁双方违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为合同签订地。9.法律适用及合同效力9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.其他条款10.1租赁双方的权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，不妨碍公共利益。10.2保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.附件11.1租赁合同附件：租赁标的平面图、设施设备清单等。11.2其他相关文件：包括但不限于租赁双方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。12.签署12.1租赁双方签署：本合同一式两份，双方各执一份。12.2见证单位：如双方要求，可由见证单位见证本合同的签订。13.生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同正本及副本14.1合同正本：本合同的正本一份，以原件为准。14.2合同副本：本合同的副本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得侵犯甲乙双方的合法权益。16.第三方义务16.1第三方应按照合同约定履行相应义务，确保合同的正常履行。16.2第三方不得干涉甲乙双方正常的经营活动，不得损害甲乙双方的利益。17.第三方权利17.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益。17.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或部分履行合同，有权及时通知甲乙双方并采取合理措施减少损失。18.第三方责任限额18.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。18.2第三方造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，第三方赔偿后，有权向负有责任的一方追偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，除非本合同另有约定，否则第三方对甲乙方不承担任何合同义务。19.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间合同的履行。20.第三方违约处理20.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2第三方违约导致甲乙双方无法履行或部分履行合同，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。21.第三方介入的合同变更21.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应书面签订合同变更协议，明确变更内容、第三方义务及责任等。21.2合同变更协议应经甲乙双方及第三方签字或盖章确认，具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。22.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的事务，并互相协助办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为合同签订地。24.第三方介入的其他条款24.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。24.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图详细描述租赁标的具体位置、面积、房间布局等信息，以便双方明确租赁标的的具体情况。附件二：设施设备清单列出租赁标的内的设施设备名称、型号、数量等相关信息，以便双方明确租赁标的的设施设备情况。附件三：租金支付明细表详细描述租金支付的时间、金额、方式等具体信息，以便双方明确租金支付的详细情况。附件四：物业管理费明细表列出物业管理费的收费标准、收费时间等相关信息，以便双方明确物业管理费的具体情况。附件五：水电费等其他费用明细表列出水电费等其他费用的收费标准、收费时间等相关信息，以便双方明确水电费等其他费用的具体情况。附件六：租赁用途说明详细描述承租方租赁标的的具体用途，包括但不限于经营范围、活动内容等，以便出租方进行相应的管理。附件七：维修责任说明明确租赁标的的维修责任分配，包括但不限于房屋结构安全、设施设备维护等，以便双方在履行合同时明确维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于租金支付延迟、物业管理费支付延迟、水电费等其他费用支付延迟等。2.租赁双方未按照合同约定使用租赁标的，包括但不限于改变租赁标的用途、擅自进行改造、损害租赁标的等。3.出租方未按照合同约定提供租赁标的，包括但不限于租赁标的交付延迟、交付时不符合约定条件等。4.出租方未按照合同约定履行物业管理义务，包括但不限于物业管理不善、设施设备维护不当等。违约责任认定标准：1.对于租赁双方未按照合同约定履行义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付延迟违约金、赔偿因此造成的损失等。2.对于租赁双方未按照合同约定使用租赁标的的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.对于出租方未按照