2024年度建筑工程合同：城市综合体项目的设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：城市综合体项目的设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条工程内容与范围2.1工程设计内容2.2工程施工范围第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式与时间第四条工程设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准第六条合同的履行与协调6.1合同履行方式6.2协调机制第七条变更与调整7.1合同变更条件7.2合同调整方式第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与法律适用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限与范围第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响与处理第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体甲方：X城市综合体项目开发有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2合同相关术语定义本合同中的“城市综合体项目”指的是位于X地区的包含商业、办公、住宅、娱乐等多功能于一体的综合体建筑群。第二条工程内容与范围2.1工程设计内容乙方应根据甲方的要求，完成城市综合体项目的整体设计工作，包括但不限于建筑、结构、机电、景观等各专业的设计，以及施工图、效果图等相关设计文件。2.2工程施工范围乙方负责城市综合体项目的施工建设，包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、机电安装工程、景观绿化工程等，并确保工程按设计文件和施工规范要求完成。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），根据工程进度和完成情况，分阶段进行支付。3.2支付方式与时间甲方应按照乙方提交的确定的工程进度和质量合格的工程量，按合同约定的付款比例和时间向乙方支付相应的工程款项。支付方式为银行转账。第四条工程设计与施工期限4.1设计期限乙方应按照甲方要求的工程进度，完成设计工作，并在合同约定的时间内提交设计成果。设计成果的提交应满足甲方和施工需要。4.2施工期限乙方应保证工程按照合同约定的开工日期开始施工，并在合同约定的工期内完成全部施工内容。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量达到优良标准。5.2工程标准乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程的安全、适用、经济和美观。第六条合同的履行与协调6.1合同履行方式乙方应按照合同约定和甲方的要求，及时完成工程的设计和施工工作。6.2协调机制甲乙双方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，协调解决项目实施中的问题，确保项目的顺利进行。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照合同约定时间完成设计或施工工作，将被视为违约。8.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与法律适用本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除的条件按照双方约定或者法律的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和市场信息等。11.2保密期限与范围保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括合同内容、双方商业秘密等。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他不可预见、不可避免、无法克服的事件。12.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力事件导致乙方不能履行合同义务的，乙方应在不可抗力事件发生后【】小时内通知甲方，并提供相关证明文件。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同继承合同的继承应按照双方约定或者法律的规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录文件本合同的有效附件包括：设计文件、施工图纸、工程量清单、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括所有与本合同项目有关联，但非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业能力要求、信誉要求、法律法规要求等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出。3.2甲乙方责任甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和资料，并按照合同约定承担相应的费用。第四条第三方介入后的协调机制4.1协调机制甲乙双方应与第三方建立协调机制，确保项目顺利进行。协调机制包括但不限于定期会议、信息交流等。4.2协调内容协调内容包括但不限于：工程进度、质量控制、费用支付等。第五条第三方介入后的变更管理5.1变更程序第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应按照合同约定的变更程序进行。5.2变更责任变更责任应根据变更的原因和责任方确定。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定和法律规定执行。6.2责任限额的确定责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、合同风险等因素。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点与法律适用争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容第三方介入后，获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密和市场信息等。8.2保密期限与范围保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括合同内容、甲乙双方商业秘密等。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件第三方介入后，如发生不可抗力事件，影响合同履行，按照本合同关于不可抗力的规定处理。9.2不可抗力事件的影响与处理第三方应书面通知甲乙双方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行的调整方案。第十条第三方介入后的合同转让与继承10.1合同转让条件第三方介入后，未经甲乙双方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同继承第三方介入后，合同的继承应按照双方约定或者法律的规定执行。第十一条第三方介入后的其他条款11.1附加条款第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附录文件第三方介入后，本合同的有效附件包括：第三方提供的文件、设计文件、施工图纸等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求：设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等所有相关专业的施工图纸、设计说明书、设计计算书等。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、机电施工图、装饰施工图等，并应满足施工需要。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应包括所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件四：技术规范详细要求：技术规范应包括工程质量标准、施工工艺要求、材料要求等。附件五：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工平面图等。附件六：质量保修书详细要求：质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件七：合同变更记录详细要求：合同变更记录应包括变更的内容、变更的原因、变更的日期和双方签字等。附件八：付款凭证详细要求：付款凭证应包括支付的金额、支付的时间、支付的方式等。附件九：验收报告详细要求：验收报告应包括工程质量的评估、工程进度的报告、存在的问题及建议等。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括甲乙双方协商一致确定的与合同执行有关的所有文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成设计或施工工作。2.乙方未按照设计文件和施工规范进行施工。3.乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按照合同约定支付合同价款。5.乙方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.延长工期：因违约导致工程延期，违约方应按照合同约定承担延长工期的责任。4.质