2024版住宅小区车库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版住宅小区车库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1车库位置及数量1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续约第九条其他约定9.1车辆停放规定9.2维修保养9.3保险责任第十条双方信息10.1租赁方信息10.2出租方信息第十一条附件11.1车库位置示意图11.2租赁合同补充协议第十二条合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容第十三条签署日期13.1签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1车库位置及数量1.1.1本合同所指车库位于住宅小区地下停车场，具体位置及数量详见附件1：车库位置示意图。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至20__年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前一个月通知租赁方，并以书面形式签订补充协议。2.2租金支付时间及方式2.2.1租赁方应在每月的__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2.2租赁方支付租金时，应向出租方提供付款凭证。第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.1.1租赁方有权按照合同约定使用和占有车库。3.1.2租赁方有权在合同约定的范围内要求出租方提供相应的服务。3.2租赁方的义务3.2.1租赁方应按照合同约定的时间和方式支付租金。3.2.2租赁方应按照车库的使用规定合理使用车库，不得擅自转租、转让或设定抵押。3.2.3租赁方应对车库内的车辆及物品的安全负责，并承担相应的法律责任。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。4.1.2出租方有权要求租赁方按照合同约定使用车库。4.2出租方的义务4.2.1出租方应保证车库的安全和正常使用，并按照合同约定提供相应的服务。4.2.2出租方应对车库内的车辆及物品的安全负责，并承担相应的法律责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.1.2合同变更自补充协议签订之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.2.2合同解除后，租赁方应按照合同约定支付违约金，并办理车库交还手续。第六条违约责任6.1租赁方违约6.1.1租赁方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。6.1.2租赁方未按照合同约定使用车库的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2出租方违约6.2.1出租方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2.2出租方未保证车库的安全和正常使用的，应承担相应的法律责任。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止8.2.1合同期满后，本合同自动终止。8.2.2在合同期限内，如租赁方违反合同约定，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金。8.3合同续约8.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金标准等内容。8.3.2租赁方应在合同期满前一个月向出租方提出续约申请，并签订续约协议。第九条其他约定9.1车辆停放规定9.1.1租赁方应遵守车库的车辆停放规定，确保车辆停放在指定的车位上。9.1.2租赁方不得在车库内进行车辆维修、洗车等行为。9.2维修保养9.2.1出租方应定期对车库进行维修和保养，确保车库的安全和正常使用。9.2.2车库内的设施如出现故障，租赁方应及时通知出租方进行维修。9.3保险责任9.3.1租赁方应自行购买车辆保险，并承担车辆在车库内的损失责任。9.3.2出租方对车库内车辆的损失不承担任何责任。第十条双方信息10.1租赁方信息10.1.1租赁方名称：_______10.1.2租赁方地址：_______10.1.3联系人：_______10.1.4联系电话：_______10.2出租方信息10.2.1出租方名称：_______10.2.2出租方地址：_______10.2.3联系人：_______10.2.4联系电话：_______第十一条附件11.1车库位置示意图11.2租赁合同补充协议第十二条合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容第十三条签署日期13.1签署日期：____年__月__日第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与分类1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方分类第三方可分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指与甲乙方有直接或间接合同关系的个人或实体；非合同第三方是指与甲乙方无直接或间接合同关系，但可能因合同的履行而受到影响的个人或实体。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）监管机构对车库的使用进行监管；（3）维修服务提供商对车库设施进行维修保养；（4）保险公司对租赁车辆进行保险理赔；（5）其他因合同履行而涉及到的个人或实体。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的具体规定如下：（1）中介方：中介方在协助甲乙方达成租赁意向过程中，如因中介方的原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的__%；（2）监管机构：监管机构对车库的使用进行监管，如因监管不力导致甲乙方损失，监管机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监管费用的一倍；（3）维修服务提供商：维修服务提供商在维修保养过程中，如因操作不当导致甲乙方损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用的两倍；（4）保险公司：保险公司对租赁车辆进行保险理赔，如因保险公司的原因导致甲乙方损失，保险公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保险赔付金额的__%；（5）其他第三方：如因其他第三方的原因导致甲乙方损失，该第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据具体情况协商确定。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。4.2甲乙方在合同中应明确第三方的责任限额，以降低合同风险。4.3甲乙方应保留与第三方的合同副本，以备查阅。4.4甲乙方在第三方介入时，应保持与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方在合同履行过程中可能对甲乙方产生影响。5.2第三方与租赁物：第三方对租赁物无权支配，但可能对租赁物的使用和保养产生影响。5.3第三方与租赁合同：第三方不是租赁合同的当事人，但其行为可能对合同的履行产生影响。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库位置示意图附件2：租赁合同补充协议附件1：车库位置示意图1.1图纸名称：车库位置示意图1.2图纸要求：清晰展示车库在住宅小区内的具体位置，包括车库入口、出口以及各个车位的编号。1.3图纸提供：出租方应在合同签订后__个工作日内提供完整、清晰的车库位置示意图。附件2：租赁合同补充协议2.1协议名称：租赁合同补充协议2.2协议要求：补充协议应详细列出合同中未涉及的事项，包括但不限于车辆停放规定、维修保养事项、保险责任等。2.3协议提供：出租方应在合同签订后__个工作日内提供租赁合同补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金2.租赁方未按照合同约定使用车库3.出租方未按照合同约定提供服务4.第三方未按照合同约定履行义务违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。示例：租赁方逾期支付租金超过15天，视为违约，需支付应付租金的10%作为违约金。2.租赁方未按照合同约定使用车库的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。示例：租赁方将车库用于非法用途，出租方有权要求租赁方