2024年度房地产经纪服务与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务与合作合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易谈判与合同签订1.4交易款项代收代付1.5产权过户与登记1.6售后服务与问题解决第二条合作范围与区域2.1合作房地产项目范围2.2合作区域与地理位置第三条合作期限3.1合同签订日期3.2合同到期日期第四条服务费用与支付4.1经纪服务费标准4.2费用支付方式与时间4.3额外费用与承担方式第五条双方权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2合作方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围与内容6.2保密期限与例外情况第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件与程序10.2合同转让条件与程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效与终止日期第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章13.2合作方签字盖章第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数与持有方14.2合同副本份数与持有方第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广甲方应根据乙方提供的房源信息，通过其自身的渠道和资源，广泛推广该房源，包括但不限于在甲方网站、社交媒体、线下门店等平台发布房源信息，并确保信息的真实、准确和及时更新。1.2客源信息匹配与推荐甲方应根据乙方提供的客源需求，为其匹配合适的房源，并向乙方推荐。甲方应保证推荐房源与客源需求的匹配度，并协助乙方与购房者进行沟通和谈判。1.3交易谈判与合同签订甲方应协助乙方与购房者进行交易谈判，并协助乙方签订房屋买卖合同。甲方应在合同签订过程中提供专业的法律和交易咨询，确保乙方的权益得到保障。1.4交易款项代收代付甲方作为专业的房地产经纪机构，应承担交易款项的代收代付工作。甲方应在收到购房者的购房款项后，及时将该款项支付给乙方，并确保款项的安全和准确。1.5产权过户与登记甲方应协助乙方完成房屋产权过户和登记手续。甲方应提供专业的指导和帮助，确保过户和登记过程的顺利进行，并确保乙方的权益得到保障。1.6售后服务与问题解决甲方应对乙方提供的房源交易后的售后服务负责，包括但不限于解决交易过程中出现的问题、协助处理房屋的维修和保养等。甲方应在交易完成后的一定期限内，持续关注并解决可能出现的后续问题。第二条合作范围与区域2.1合作房地产项目范围本合同项下的合作范围包括乙方所拥有的所有房地产项目。甲方应根据乙方的要求，为其推广和销售所有项目中的房源。2.2合作区域与地理位置本合同项下的合作区域为乙方所拥有的房地产项目所在地。甲方应在其业务范围内，为乙方在上述合作区域的房源推广和销售提供服务。第三条合作期限3.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期本合同的合作期限为一年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在合作期限届满时自动续约一年。第四条服务费用与支付4.1经纪服务费标准甲方向乙方提供经纪服务，乙方向甲方支付经纪服务费。经纪服务费的标准为每成交一套房源，乙方应支付给甲方人民币元作为服务费。4.2费用支付方式与时间乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付经纪服务费。乙方应在房源成交后七个工作日内，将经纪服务费支付给甲方。4.3额外费用与承担方式除经纪服务费外，如交易过程中发生其他额外费用，包括但不限于税费、过户手续费等，由乙方承担。乙方应在产生额外费用时，按照实际情况支付给甲方或第三方。第五条双方权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务甲方作为房地产经纪公司，有权要求乙方提供真实的房源信息，并有权根据实际情况调整推广策略。甲方应按照本合同的约定，为乙方提供专业的经纪服务，并确保交易过程的顺利进行。5.2合作方的权利与义务乙方作为合作方，应向甲方提供真实的房源信息，并按照本合同的约定支付经纪服务费。乙方应对甲方提供的经纪服务给予必要的配合和支持，并按照甲方的建议进行交易。第六条保密条款6.1保密信息范围与内容本合同项下的保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易过程中的协商内容等。6.2保密期限与例外情况双方应对本合同项下的保密信息保密，保密期限为合同终止之日起两年。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则不得向任何第三方披露保密信息。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序任何一方如拟变更或解除本合同，应以书面形式通知对方，并由双方协商一致，签署书面协议。9.2合同解除条件与程序除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方拟解除本合同的，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件与程序本合同的有效期及权利义务，在不违反相关法律法规的前提下，可由继承人继承。10.2合同转让条件与程序任何一方如拟将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方，应事先书面通知对方，并经对方书面同意。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易过程中的重要文件等。11.2合同生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为合同约定合作期限届满之日。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以约定其他事项，并以书面形式附加于本合同。第十三条签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章本合同由甲方签字盖章后生效。13.2合作方签字盖章本合同由乙方签字盖章后生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数与持有方本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数与持有方本合同副本份数及持有方按双方约定确定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房源交易过程的各方，包括但不限于购房者、出卖人、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应依法参与交易过程，并对其提供的信息、文件和行为的真实性和合法性承担责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）购房者通过甲方或乙方提供的房源信息，与出卖人达成购房意向；（2）购房者向银行申请贷款；（3）物业服务公司提供物业服务；（4）其他与房源交易过程相关的第三方。2.2第三方介入的程序第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的配合和支持，并根据本合同的约定，协助第三方完成相关手续。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和服务。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，配合甲方和乙方完成交易过程，并按照约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对因其自身原因导致的损失，应承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超出其控制范围的责任。4.2第三方赔偿限额甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为交易金额的10%。如第三方故意或重大过失导致损失，第三方应承担相应赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系。甲方仅为本合同项下的经纪服务提供方，对于第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系。除非乙方存在故意或重大过失，否则不对第三方的行为承担责任。第六条甲乙方的义务6.1甲方义务甲方应根据本合同的约定，为乙方提供专业的经纪服务，并协助乙方与第三方完成交易过程。6.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，提供真实的房源信息，并配合甲方和第三方完成交易过程。第七条争议解决如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1第三方资料提供甲乙双方应根据交易需要，向第三方提供必要的个人资料和文件。8.2第三方信息保护甲乙双方应对第三方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件2：客源信息表详细列出客源的基本信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求、预算等。附件3：交易流程时间表明确列出交易过程中的关键时间节点，包括签约、付款、过户等。附件4：交易款项明细表详细列出交易过程中涉及到的各项费用，包括中介费、税费、过户手续费等。附件5：产权证明提供房屋产权清晰的证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件6：物业服务合同明确物业服务公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件7：贷款申请表如购房者选择贷款购房，应提供贷款申请表及相关银行文件。附件8：交易双方身份证件提供购房者、出卖人等交易双方的身份证件复印件。附件9：经纪服务费用支付凭证提供乙方支付给甲方经纪服务费的支付凭证复印件。附件10：其他相关文件包括交易过程中产生的其他重要文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确、不及时。2.甲方未按约定协助乙方与购房者进行交易谈判和合同签订。3.甲方未按约定时间代收代付交易款项，或未确保款项的安全和准确。4.甲方未按约定协助乙方完成产权过户和登记手续。5.乙方未按约定时间支付经纪服务费，或提供的房源信息不真实、不准确、不及时。6.乙方未按约定配合甲方和第三方完成交易过程。7.第三方未按约定支付相关费用，或提供虚假信息、文件和行为。违约责任认定标准：1.甲