2024年度二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋装修及附属设施6.1装修情况6.2附属设施第七条交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3邻里关系第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手房：二手房是指已经办理了房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的的建筑形式和布局，包括房屋的户型、楼层、建筑年份等。2.3房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号是房屋所有权证的唯一标识，用以证明房屋的所有权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：买卖价格是指买受人购买房屋所需支付的价格，包括房价和各项税费。3.2支付方式：支付方式可以采用银行转账、现金等方式。3.3支付时间：支付时间是指买受人按照本合同约定支付房价及税费的时间。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：交付时间是指出卖人将房屋及附属设施完整、正常使用的条件交付给买受人时间。4.2交付条件：交付条件是指房屋及附属设施应当满足的使用条件，包括水、电、燃气等正常使用。4.3过户时间：过户时间是指买受人将房屋所有权过户至自己名下的时间。4.4过户费用：过户费用是指买受人应当支付的房屋过户所产生的税费和其他费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：房屋质量是指房屋的结构安全、使用功能等方面是否符合国家和地方的相关规定。5.2瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，买受人发现房屋存在瑕疵的，有权要求出卖人修复或减少购房款。第六条房屋装修及附属设施6.1装修情况：装修情况是指房屋的内部装修状况，包括墙面、地面、天花板的装修情况。6.2附属设施：附属设施是指房屋周边的公共设施和设备，如绿化、停车位、电梯等。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期支付房价、逾期过户等。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋符合本合同约定的条件，不存在任何权利瑕疵。11.2买受人陈述与保证：买受人保证按照本合同的约定履行自己的权利和义务。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：合同双方按照本合同约定履行完毕后，合同终止。12.3合同解除：合同双方协商一致解除本合同后，合同即行解除。第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共利益。13.2户口迁移：买受人应按照法律规定，将户口迁移至购买的房屋。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同上签字盖章，以示认可。14.2买受人签字盖章：买受人应在本合同上签字盖章，以示认可。14.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人也应在本合同上签字盖章，以示见证。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方约定责任限额，第三方在其责任范围内承担有限责任。如超出责任限额，第三方不承担额外责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。17.2第三方费用支付：甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第十八条第三方违约18.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。19.2第三方合法权益受到损害的，有权要求甲乙双方承担相应责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出：第三方可以书面形式通知甲乙双方退出本合同。20.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有需要，重新协商第三方介入事宜。第二十一条第三方与其他各方关系21.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行本合同约定的职责，不代表甲乙双方行使权利和履行义务。21.2第三方与见证人：如有见证人，第三方与见证人之间的关系由双方另行约定。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的全部信息，确保甲乙双方能够充分了解合同履行情况。22.2第三方信息披露义务：第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地提供相关信息。第二十三条第三方合规性23.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规从事本合同约定的服务。23.2第三方合规性保障：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。第二十四条第三方责任划分24.1第三方责任划分：甲乙双方与第三方应明确各自的责任划分，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。24.2第三方责任纠纷：如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十五条第三方介入的修改与补充25.1甲乙双方与第三方可以书面形式修改或补充本合同的相关条款。25.2修改与补充的效力：修改与补充的条款具有同等效力，为本合同不可分割的一部分。第二十六条第三方签字盖章26.1第三方签字盖章：第三方应在本合同上签字盖章，以示认可。26.2第三方签字盖章的效力：第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋验收报告附件六：物业管理协议附件七：户口迁移证明附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：过户费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为申请房屋所有权转移登记的书面材料，由甲乙双方共同提交。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于甲乙双方初步确认合同内容。附件四：房屋买卖合同正式文本说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，经甲乙双方签字盖章后生效。附件五：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收的报告，用于记录房屋在交付时的现状。附件六：物业管理协议说明：本附件为物业管理的协议，用于规范甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。附件七：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移的证明，用于证明买受人已完成户口迁移。附件八：中介服务合同说明：本附件为中介服务的合同，用于规范中介方在房屋买卖过程中的服务内容和费用。附件九：评估报告说明：本附件为房屋评估的报告，用于确定房屋的市场价值。附件十：过户费用清单说明：本附件为过户费用的清单，用于明确买受人应支付的过户费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房价及税费。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应