2024版租赁期满物业购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁期满物业购买合同本合同目录一览第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业地址、面积及现状1.2租赁期限及租赁期满1.3购买物业的基本情况第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式及期限2.3购买价格的调整机制第三条购买物业的交付及验收3.1物业交付时间及方式3.2物业验收标准及程序3.3物业交付后的问题处理第四条租赁物业的拆除及重建4.1租赁物业拆除的时间及方式4.2重建工程的要求及验收4.3重建工程的费用承担第五条合同的履行及违约责任5.1双方的履行责任及义务5.2违约情形及违约责任5.3违约金的计算方式第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除后的权益处理第七条争议解决及法律适用7.1争议解决的方式及程序7.2适用法律及管辖法院第八条合同的生效、终止及失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同失效后的权益处理第九条保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密信息的保密义务及期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的附件10.1附件清单及内容10.2附件的效力及解释顺序第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的时间、地点及方式11.2合同备案的程序及期限第十二条合同的修订及补充12.1修订及补充的条件及程序12.2修订及补充的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的事项的处理方式第十四条合同的完整性与复印件效力14.1合同的完整性与组成部分14.2合同复印件的效力及使用规定第一部分：合同如下：第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业地址、面积及现状租赁物业位于【填写租赁物业地址】，物业面积为【填写物业面积】，现状为【填写物业现状】。1.2租赁期限及租赁期满租赁期限自【填写租赁起始日期】至【填写租赁终止日期】。租赁期满后，甲方有权按照本合同约定购买该物业。1.3购买物业的基本情况购买物业为【填写物业名称】，位于【填写物业地址】，物业面积为【填写物业面积】。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格物业购买价格为人民币【填写购买价格】。2.2支付方式及期限甲方应按照本合同约定，通过【填写支付方式】支付购买价格。支付期限为自合同签订之日起【填写支付期限】。2.3购买价格的调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整购买价格。调整机制如下：【填写调整机制】第三条购买物业的交付及验收3.1物业交付时间及方式物业交付时间为【填写交付时间】。交付方式为【填写交付方式】。3.2物业验收标准及程序物业验收标准按照【填写验收标准】执行。验收程序如下：【填写验收程序】3.3物业交付后的问题处理如发现物业交付时存在问题，甲方应在【填写期限】内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在【填写期限】内核实并处理。第四条租赁物业的拆除及重建4.1租赁物业拆除的时间及方式租赁物业拆除时间为【填写拆除时间】。拆除方式为【填写拆除方式】。4.2重建工程的要求及验收重建工程应符合【填写相关要求】。验收程序如下：【填写验收程序】4.3重建工程的费用承担重建工程费用由【承担方】承担。第五条合同的履行及违约责任5.1双方的履行责任及义务甲方应按照本合同约定履行购买物业的义务。乙方应按照本合同约定履行出售物业的义务。5.2违约情形及违约责任甲方如未按照本合同约定支付购买价格，应支付违约金【填写违约金金额】。乙方如未按照本合同约定交付物业，应支付违约金【填写违约金金额】。5.3违约金的计算方式违约金按照【填写计算方式】计算。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更及解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理相关权益。第八条合同的生效、终止及失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定应当终止的其他情形。8.3合同失效后的权益处理合同失效后，双方应按照本合同约定处理相关权益。第九条保密条款9.1保密信息的范围及内容保密信息包括本合同内容及与本合同有关的任何未公开的信息。9.2保密信息的保密义务及期限甲方和乙方应对保密信息保密，保密期限为【填写保密期限】。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件清单及内容附件清单包括：【填写附件清单及内容】。10.2附件的效力及解释顺序附件与本合同具有同等效力，附件的解释顺序为本合同、附件。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的时间、地点及方式合同签署时间为【填写签署时间】，地点为【填写签署地点】，签署方式为【填写签署方式】。11.2合同备案的程序及期限合同备案程序如下：【填写备案程序】。备案期限为【填写备案期限】。第十二条合同的修订及补充12.1修订及补充的条件及程序合同修订及补充需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订及补充的效力修订协议与本合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：【填写其他事项】。13.2双方未约定的事项的处理方式对于双方未约定的事项，应按照相关法律法规及行业惯例处理。第十四条合同的完整性与复印件效力14.1合同的完整性与组成部分本合同及其附件为完整合同，包括及所有附件。14.2合同复印件的效力及使用规定本合同正本一份，副本【填写副本数量】，均具有同等效力。未经双方书面同意，任何一方不得对外提供、泄露或复制合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督、协调等环节的行为。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供物业信息、促成交易、协助办理相关手续；（2）评估机构对物业进行评估；（3）审计机构对财务报表进行审计；（4）监管机构对合同履行进行监督等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照本合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守职业道德和行业规范，保守合同秘密，不得泄露甲乙方之间的商业秘密。第三条第三方介入的权益处理3.1第三方介入方的权益第三方介入方按照本合同约定或法律法规规定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入方与甲乙方的权益划分第三方介入方与甲乙方的权益划分按照本合同约定或法律法规规定执行。如无明确规定，甲乙双方应协商确定。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由【承担方】承担。如甲乙双方有其他约定，从其约定。4.2第三方介入费用的支付方式及期限第三方介入费用的支付方式及期限按照本合同约定或法律法规规定执行。如无明确规定，甲乙双方应协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如未按照本合同约定或法律法规规定履行其职责，构成违约。5.2违约责任及赔偿第三方介入方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额及方式按照本合同约定或法律法规规定执行。如无明确规定，甲乙双方应协商确定。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除第三方介入方如因故不能继续履行其职责，甲乙双方可以协商解除第三方介入。6.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律法规规定应当终止的其他情形。第七条第三方介入的替代如第三方介入方不能履行其职责，甲乙双方可以协商选择替代的第三方介入方。替代的第三方介入方应符合本合同约定的条件。第八条第三方介入的监督和协调8.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入方的履行情况进行监督，确保其按照本合同约定或法律法规规定履行职责。8.2第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方介入方进行沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入的信息披露第三方介入方应按照本合同约定或法律法规规定，向甲乙双方披露与合同履行相关的信息。第十条第三方介入的法律责任第三方介入方应依法履行其职责，如因违法行为导致合同无效或侵权，由第三方介入方承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同补充和修订本合同的补充和修订应经甲乙双方和第三方介入方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。第十二条第三方介入的权益保护甲乙双方应保护第三方介入方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入。第十三条第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方介入方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条第三方介入的适用范围本第三方介入条款适用于本合同及甲乙双方与第三方介入方之间的所有事宜。第十五条第三方介入的独立性第三方介入方在本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第十六条第三方介入的保密义务第三方介入方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密保密，保密期限按照本合同约定或法律法规规定执行。第十七条第三方介入的强制性规定本合同第三方介入条款的约定不得违反法律法规的强制性规定。如有违反，相应条款无效，但不影响其他条款的效力。第十八条第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求和说明：物业所有权证明应包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、房屋产权证等相关证明文件。甲乙方应保证附件一的真实性、合法性。附件二：物业现状评估报告详细要求和说明：物业现状评估报告应包括但不限于物业的结构、设施设备、使用状况等评估内容。评估报告应由具有资质的评估机构出具，甲乙方应保证报告的真实性、准确性。附件三：物业购买价格计算明细详细要求和说明：物业购买价格计算明细应包括购房款、税费、中介费等各项费用的计算方法和金额。甲乙方应保证计算明细的准确性。附件四：物业交付标准及验收流程详细要求和说明：物业交付标准及验收流程应包括但不限于物业交付的时间、方式、验收标准及程序。甲乙方应按照附件四的规定进行物业交付和验收。附件五：合同履行监督及协调机制详细要求和说明：合同履行监督及协调机制应包括甲乙方、第三方介入方的监督、协调职责及处理争议的方式。甲乙方应按照附件五的规定履行合同监督和协调职责。附件六：违约行为及责任认定详细要求和说明：违约行为及责任认定应包括但不限于违约行为的定义、违约责任的具体承担方式、违约金的计算方法等。甲乙方应按照附件六的规定处理违约行为。附件七：争议解决方式及程序详细要求和说明：争议解决方式及程序应包括甲乙方在发生争议时可以选择的解决方式、程序及相关的机构或人员。甲乙方应按照附件七的规定处理合同争议。附件八：合同的修订及补充协议详细要求和说明：合同的修订及补充协议应包括合同修订的条件、程序、补充协议的格式等。甲乙方应按照附件八的规定进行合同修订和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付购买价格。示例说明：如甲方延迟