2024年度物业管理服务提升改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务提升改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理服务提升改造，是指对物业管理区域内的设施、设备、环境等进行升级改造，以提高物业管理服务质量的活动。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方物业管理区域内的设施、设备、环境等进行全面检查，制定提升改造方案。2.2乙方按照提升改造方案，对物业管理区域内的设施、设备、环境等进行升级改造。2.3乙方应确保改造工程的质量、安全、进度符合甲方的要求。第三条合同价格及支付方式3.1乙方向甲方提供的物业管理服务提升改造项目的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时足额向乙方支付合同款项。3.3付款节点及金额如下：3.3.1工程开工后【】日内，支付合同总价款的【】%；3.3.2工程验收合格后【】日内，支付合同总价款的【】%；3.3.3剩余款项在合同到期后【】日内一次性支付。第四条工程进度及质量要求4.1乙方应按照提升改造方案约定的工期完成改造工程。4.2乙方应保证改造工程的质量，确保各项设施、设备、环境等达到国家相关标准和规范要求。4.3乙方应在工程验收过程中，按照甲方的要求提供相关资料和证明文件。第五条安全生产及环保要求5.1乙方在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响。5.3乙方应对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，不得随意丢弃。第六条保密条款6.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照提升改造方案、工期、质量要求等履行合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2甲方未按照约定时间、金额支付合同款项的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，清理现场。第十条甲方义务10.1提供施工场地，确保乙方顺利施工。10.2协助乙方办理相关审批手续。10.3按照约定时间、金额支付合同款项。第十一条乙方义务11.1按照提升改造方案、工期、质量要求等履行合同。11.2保证施工安全，遵守环保要求。11.3履行保密义务，保护甲方商业秘密、技术秘密等。第十二条合同期限本合同自签字（或盖章）之日起至合同约定的工程验收合格之日止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建设工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所称物业管理服务提升改造，是指对甲方物业管理区域内的设施、设备、环境等进行全面检查、评估，并根据评估结果制定提升改造方案，对存在的问题进行升级改造，以提高物业管理服务质量的活动。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方物业管理区域内的设施、设备、环境等进行全面检查，并依据国家相关标准和规范要求，制定详细的提升改造方案。(1)设施设备升级：包括水电系统、消防系统、安防系统、通讯系统等设施设备的升级换代；(2)环境改造：包括绿化、道路、照明、排水等环境的优化提升；(3)服务提升：包括增设服务项目、提高服务质量、优化服务流程等。2.3乙方应确保改造工程的质量、安全、进度符合甲方的要求，并按照甲方的要求提供相关资料和证明文件。第三条合同价格及支付方式3.1乙方向甲方提供的物业管理服务提升改造项目的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时足额向乙方支付合同款项。3.3付款节点及金额如下：3.3.1工程开工后【】日内，支付合同总价款的【】%；3.3.2工程进度达到【】%后，支付合同总价款的【】%；3.3.3工程验收合格后【】日内，支付合同总价款的【】%；3.3.4剩余款项在合同到期后【】日内一次性支付。第四条工程进度及质量要求4.1乙方应按照提升改造方案约定的工期完成改造工程。4.2乙方应保证改造工程的质量，确保各项设施、设备、环境等达到国家相关标准和规范要求。4.3乙方应在工程验收过程中，按照甲方的要求提供相关资料和证明文件。第五条安全生产及环保要求5.1乙方在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响。5.3乙方应对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，不得随意丢弃。第六条保密条款6.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照提升改造方案、工期、质量要求等履行合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方未按照约定时间、金额支付合同款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工程验收期限。7.3如果乙方因施工原因导致甲方物业财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4如果甲方未按合同约定提供施工场地、办理相关审批手续等原因导致工程延期或停工的，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，清理现场。第十条甲方义务10.1提供施工场地，确保乙方顺利施工。10.2协助乙方办理相关审批手续。10.3按照约定时间、金额支付合同款项。10.4提供施工期间所需的水、电等资源。10.5保证施工期间物业区域内的安全秩序。第十一条乙方义务11.1按照提升改造方案、工期、质量要求等履行合同。11.2保证施工安全，遵守环保要求。11.3按照约定向甲方提供工程进度和质量情况的报告。11.4履行保密义务，保护甲方商业秘密、技术秘密等。11.5在合同约定的期限内完成工程，并保证工程的正常使用。第十二条合同期限本合同自签字（或盖章）之日起至合同约定的工程验收合格之日止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1本合同所称第三方，是指不由甲乙方直接雇佣或控制的，但在合同履行过程中可能涉及并影响合同执行的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、检测机构、供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在与第三方进行任何形式的接触前，事先通知对方，并在必要时共同协商决策。2.2第三方介入时，甲乙方应确保第三方的资格、能力和信誉符合合同要求。2.3甲乙方应要求第三方书面承诺，其行为不会损害甲乙方的合法权益。2.4第三方在合同履行过程中造成损失的，由第三方承担责任，但甲乙方未履行审查义务的，甲乙方应承担相应连带责任。第三条第三方支付及结算3.1若合同中涉及第三方的支付事项，甲乙方应在合同中明确支付金额、支付条件和支付方式。3.2甲乙方应按照合同约定的时间、金额向第三方支付，并要求第三方提供相应的服务或产品。3.3甲乙方应确保第三方的服务或产品符合合同要求，如有质量问题，甲乙方有权要求第三方负责修复或更换。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修期限等。4.2甲乙方应要求第三方购买相应的保险，以降低合同履行过程中的风险。4.3如果第三方未履行责任限额内的义务，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合同关系，而非甲乙双方之间的雇佣或代理关系。5.2甲乙方应与第三方明确约定各自的权利义务，以防止第三方的行为损害甲乙方的利益。5.3甲乙方应确保第三方的行为符合合同要求，如有违反，甲乙方有权要求第三方纠正或承担相应责任。第六条第三方合规与法律适用6.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得从事任何违法活动。6.2如果第三方的行为导致合同无效或被撤销，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.3本合同适用中华人民共和国法律，第三方应受中国法律管辖。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细说明附件内容：详细列出甲方、乙方、第三方的具体信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、资质证明等。附件二：物业管理服务提升改造方案附件内容：详细描述改造项目的范围、内容、标准、预期效果等。附件三：工程进度计划附件内容：详细列出工程各阶段的时间节点、完成标准等。附件四：质量标准及验收规范附件内容：列出工程质量的国家标准、行业标准以及甲乙双方约定的验收标准。附件五：保险单据附件内容：第三方提供的保险单据，证明其保险覆盖范围及金额。附件六：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证书、许可文件等，证明其具备合同约定的能力和资格。附件七：支付凭证附件内容：甲乙双方支付款项的银行转账凭证、发票等。附件八：工程变更记录附件内容：如有工程变更，需提供变更的记录和双方确认的文件。附件九：违约行为记录附件内容：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于延期、质量问题、未按约定支付款项等。附件十：争议解决记录附件内容：记录双方在合同履行过程中出现的争议及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项。2.乙方未按约定工期完成工程。3.乙方工程质量不符合约定的标准。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.第三方服务或产品质量不符合约定的标准。6.任何一方未履行合