2024年度北京共有产权房个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京共有产权房个人租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3共有产权房1.4租房合同第二条租房期限2.1租房开始日期2.2租房结束日期2.3租房续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋设施及用品6.1房屋内设施6.2房屋用品提供6.3设施用品损坏赔偿第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后押金处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1房屋保险14.2房屋转租14.3房屋转让14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3共有产权房共有产权房是指由政府、企事业单位、开发企业等投资建设，按照一定比例分配给符合条件的家庭和个人的住房。1.4租房合同本合同是指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就甲方共有产权房的租赁事宜达成的一致协议。第二条租房期限2.1租房开始日期本合同租房期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租房结束日期如乙方需续租，应于合同到期前30日内与甲方协商并签订新的租赁合同。2.3租房续约双方同意，在租赁期满前，如乙方需继续租赁，同等条件下乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方每月应收乙方租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2租金支付周期乙方应按照甲方制定的租金支付周期支付租金，支付周期为一个月。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。3.4租金逾期支付乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的1%。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方交还房屋且无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。4.3押金扣除乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除修理费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的日常维护、管理和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋维修请求乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【】个工作日内予以修复。第六条房屋设施及用品6.1房屋内设施房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖等设施。6.2房屋用品提供6.3设施用品损坏赔偿乙方损坏房屋设施用品的，应按市价赔偿甲方损失。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有合同约定的其他权利。8.2乙方义务乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。第九条合同变更9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字或盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因特殊情况需要解除合同，应提前【】个月通知乙方。10.2合同解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）乙方按照约定搬出房屋，并交还钥匙；（3）甲方扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。10.3解除合同后押金处理合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效双方对于合同的争议，应在本合同终止后【】个月内解决。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋保险甲方应购买并维持房屋及室内设施的保险，并将乙方列为共同被保险人。14.2房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。14.3房屋转让甲方在合同期内不得将房屋转让给他人。14.4附件说明本合同附件包括房屋清单、设施清单、重要约定等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方外，与本合同有关联但并非合同主体的一方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方如违反约定，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙方造成的损失。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方为甲乙方提供服务，甲乙方同意第三方介入；（3）法律、法规或政策要求第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定提供服务，甲乙方履行合同约定的义务。第三条第三方服务内容及费用3.1第三方服务内容第三方根据合同约定提供如下服务：（1）中介服务：包括房源信息提供、租赁撮合等；（2）维修服务：房屋及设施的维修、保养等；（3）保险服务：房屋及室内设施的保险购买和理赔等。3.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。费用标准应在书面协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定及法律规定确定。若合同中未明确，则第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的【】倍。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应在书面协议中明确。若协议中未明确，则按照市场行情及行业标准确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式按照书面协议的约定执行。若协议中未明确，则按照损失金额的【】%计算违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照约定提供服务，甲乙方应按照约定支付费用。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的权益限于提供约定的服务，并从甲乙方处获得相应的服务费用。甲乙方的权益限于享受第三方提供的服务，并按照约定支付费用。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应按照合同约定的程序进行。甲乙方与第三方协商一致后，可签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应按照合同约定的程序进行。甲乙方与第三方协商一致后，可签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议应在发生后【】个月内解决。第九条法律适用及第三方介入的争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1第三方介入的告知义务甲乙方应如实告知第三方与合同有关的信息，确保第三方能够准确了解甲乙方的需求。10.2第三方信息的保密义务第三方对在提供服务过程中获得的甲乙方信息负有保密义务，不得泄露给第三方无关人员。10.3第三方服务评价甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。第三方应积极采纳合理建议，提高服务质量。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的家具、家电、照明、给排水、供暖等设施的名称、数量和状况。附件二：设施清单详细列出房屋内的设施用品，如床上用品、厨房用品、卫生洁具等的名称、数量和状况。附件三：重要约定包括合同中的重要条款，如租金支付周期、违约责任、争议解决方式等。附件四：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等。附件五：保险单据包括房屋及室内设施的保险单据，明确保险责任和理赔流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施；2.甲方未按约定履行维修责任；3.甲方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用房屋或设施；5.乙方未按约定支付租金或押金；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方未按约定履行维修责任；8.第三方未按约定提供保险服务。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙