2024年度餐饮业租赁合同：商铺维修与设施维护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮业租赁合同：商铺维修与设施维护本合同目录一览1.租赁商铺及设施1.1商铺描述1.2设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商铺维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任5.设施维护责任5.1出租方设施维护责任5.2承租方设施维护责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.违反合同条款的处理7.1出租方违反合同的处理7.2承租方违反合同的处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1商铺平面图14.2设施清单及相关参数第一部分：合同如下：1.租赁商铺及设施1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体商铺位置详见附件1商铺平面图。1.1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。1.2设施清单1.2.1商铺内现有设施包括但不限于：_______（具体设施名称、数量、型号等详细信息详见附件2设施清单及相关参数）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租方应按照本合同约定将商铺及设施完好无损地返还给出租方。3.租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见本合同附件。4.商铺维修责任4.1出租方维修责任4.1.1出租方应对商铺及设施的安全性能、防火设施、公共部位及设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。4.1.2出租方应在租赁期内负责商铺及设施的大修、中修和紧急维修，并承担相应的维修费用。4.2承租方维修责任4.2.1承租方应负责商铺内部装修及非公共部位的的日常维护、小修和清洁工作，并承担相应的维修费用。4.2.2承租方如因使用不当或人为原因导致商铺及设施损坏，应承担相应的维修费用。5.设施维护责任5.1出租方设施维护责任5.1.1出租方应对商铺及设施的安全性能、防火设施、公共部位及设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。5.1.2出租方应在租赁期内负责商铺及设施的大修、中修和紧急维修，并承担相应的维修费用。5.2承租方设施维护责任5.2.1承租方应负责商铺内部装修及非公共部位的的日常维护、小修和清洁工作，并承担相应的维修费用。5.2.2承租方如因使用不当或人为原因导致商铺及设施损坏，应承担相应的维修费用。6.保险责任6.1出租方保险责任6.1.1出租方应为其拥有的商铺及设施办理相应的保险，并将承租方列为保险受益人。6.1.2出租方应在保险到期前及时办理续保手续，确保保险的有效性。6.2承租方保险责任6.2.1承租方应为其经营活动办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2.2承租方应在保险到期前及时办理续保手续，确保保险的有效性。7.违反合同条款的处理7.1出租方违反合同的处理7.1.1如出租方未按照本合同约定履行其维修、保养义务，导致商铺及设施无法正常使用，承租方有权要求出租方在规定时间内履行义务，并有权要求出租方支付违约金，违约金金额为本合同租金的_______%。7.1.2如出租方未按照本合同约定履行保险义务，导致承租方遭受损失，承租方有权要求出租方赔偿损失，并有权要求出租方支付违约金，违约金金额为本合同租金的_______%。7.2承租方违反合同的处理7.2.1如承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，并有权要求承租方支付违约金，违约金金额为本合同租金的_______%。7.2.2如承租方未按照本合同约定履行其维修、保养义务，导致商铺及设施无法正常使用，出租方有权要求承租方在规定时间内履行义务，并8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______天书面通知对方。8.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序8.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1本合同租赁期满，双方未就续租事宜达成一致的，合同自动终止。9.1.2双方协商一致，同意提前终止本合同的，合同自协议终止之日起失效。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，承租方应将商铺及设施完好无损地返还给出租方。9.2.2合同终止后，双方按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付结算、交接等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同效力12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1商铺平面图14.2设施清单及相关参数第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的交易或服务时，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行其义务。1.2.2第三方如因违约或过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1当甲乙双方同意引入第三方提供服务或履行合同义务时，应签订书面协议明确第三方的权利和义务。2.1.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，并承担因第三方违约导致的损失。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议或合同。2.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得影响甲乙双方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应超过甲乙双方因第三方违约或过错所遭受的实际损失。3.2.2甲乙双方同意，第三方责任限额的具体金额应由双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。4.第三方违约处理4.1第三方违约处理程序4.1.1一旦发现第三方违约，甲乙双方应立即进行协商，寻求解决方案。4.1.2如果协商不成，甲乙双方均有权根据本合同和相关法律法规采取必要的法律措施追究第三方的法律责任。4.2第三方违约的赔偿责任4.2.1第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2赔偿金额应根据甲乙双方的实际损失确定，但不得超过双方约定的第三方责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及双方书面协议，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方仅对其承诺的服务或义务负责，甲乙双方对第三方的不当行为不承担责任。5.2.2甲乙双方应确保第三方的行为符合合同约定，第三方的不当行为给甲乙双方造成损失的，由甲乙双方根据实际情况追究第三方的责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1甲乙双方应要求第三方提供必要的担保或保证，以确保第三方履行合同义务。6.1.2甲乙双方应明确第三方介入的具体范围和期限，并在合同中予以规定。6.2第三方介入的说明6.2.1甲乙双方应充分了解第三方的背景、信誉及服务能力，确保第三方具备履行合同的能力。6.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的目的、意义和预期效果，以及第三方应遵守的规则和标准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口、公共区域等信息。1.2商铺平面图需由专业设计师绘制，并经甲乙双方确认。2.设施清单及相关参数2.1设施清单应列举所有租赁商铺内的设施，包括设施的名称、型号、数量、状态等信息。2.2设施清单及相关参数需由甲乙双方共同确认，并附上设施的技术参数和使用说明。3.租金支付记录3.1租金支付记录应详细记录承租方每次支付租金的金额、时间、方式等信息。3.2租金支付记录需由甲乙双方签字确认，并作为合同附件保存。4.维修和维护记录4.1维修和维护记录应详细记录每次维修和维护的时间、内容、费用等信息。4.2维修和维护记录需由甲乙双方签字确认，并作为合同附件保存。5.保险单据5.1保险单据应包括保险合同、保险证书、保险费收据等相关文件。5.2保险单据需由保险公司出具，并经甲乙双方确认。6.第三方服务协议或合同6.1第三方服务协议或合同应详细规定第三方的服务内容、义务、责任限额等信息。6.2第三方服务协议或合同需由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租方未按约定时间支付租金，视为违约。1.2违约责任：承租方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的_______%。2.维修和维护违约2.1承租方未按约定履行维修和维护责任，导致商铺及设施无法正常使用，视为违约。2.2违约责任：承租方应承担相应的维修费用，并支付