2024版物业管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业管理委托合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业管理范围1.3物业1.4业主1.5管理费1.6服务期限第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.2设施管理2.3安全保障2.4环境维护2.5服务质量标准第三条管理费的支付3.1费率3.2支付方式3.3费用调整3.4支付时间第四条合同的履行与监督4.1甲方义务4.2乙方义务4.3监督与检查第五条保险5.1保险责任5.2保险办理5.3保险理赔第六条事故处理与投诉6.1事故处理流程6.2投诉与反馈第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、修订与解除12.1生效条件12.2修订条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1附加服务13.2甲方特殊要求13.3乙方建议第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：（物业所有权人或者代表所有权人的机构名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2物业管理范围物业管理范围包括：（具体列出物业管理的范围，如住宅区、商业区、办公区等）1.3物业物业指：（具体列出物业的名称、位置、面积等详细信息）1.4业主业主指：（具体列出物业所有权人的名称或者个人）1.5管理费管理费是指：（物业管理公司为物业提供管理服务所收取的费用）1.6服务期限服务期限为：（具体列出合同的服务期限，如一年、五年等）第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对物业进行日常维护，包括但不限于：（具体列出物业维护的内容，如建筑物及设施的保养、维修、清洁等）2.2设施管理乙方负责对物业内的公共设施进行管理，包括但不限于：（具体列出设施管理的内容，如电梯、消防设施、供水供电系统等）2.3安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：（具体列出安全保障的内容，如门禁系统的维护、保安人员的配置、消防安全管理等）2.4环境维护乙方负责物业的环境维护工作，包括但不限于：（具体列出环境维护的内容，如绿化、清洁、垃圾处理等）2.5服务质量标准乙方向甲方提供物业管理服务，应达到：（具体列出服务质量标准，如服务响应时间、服务满意度等）第三条管理费的支付3.1费率管理费的费率为：（具体列出管理费的费率，如百分比或者固定金额）3.2支付方式甲方支付管理费的方式为：（具体列出支付方式，如银行转账、现金支付等）3.3费用调整管理费的调整方式为：（具体列出费用调整的条件和程序）3.4支付时间甲方应在每月的：（具体列出支付时间，如每月5日前）将管理费支付给乙方第四条合同的履行与监督4.1甲方义务甲方应履行如下义务：（具体列出甲方的义务，如支付管理费、配合乙方管理等）4.2乙方义务乙方应履行如下义务：（具体列出乙方的义务，如提供优质服务、保障物业安全等）4.3监督与检查甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。第五条保险5.1保险责任乙方应购买并维持如下保险：（具体列出保险的种类、保额等）5.2保险办理乙方向保险公司办理保险手续，并应及时将保险单副本交甲方备案。5.3保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第六条事故处理与投诉6.1事故处理流程发生事故时，乙方应按照如下流程进行处理：（具体列出事故处理流程）6.2投诉与反馈甲方对乙方的工作有异议时，可以通过如下方式进行投诉与反馈：（具体列出投诉与反馈的方式和渠道）第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，应承担如下违约责任：（具体列出甲方违约责任）8.2乙方违约乙方违反合同约定，应承担如下违约责任：（具体列出乙方违约责任）第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方同意向：（具体列出调解机构名称）申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向：（具体列出仲裁机构名称）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用：（具体列出适用的法律，如中华人民共和国法律）10.2争议解决方式双方同意采用：（具体列出争议解决方式，如仲裁或者诉讼）的方式解决合同争议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密和技术秘密的了解，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担如下违约责任：（具体列出泄露后果）第十二条合同的生效、修订与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修订条件合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件合同的解除需符合如下条件：（具体列出解除条件）第十三条其他条款13.1附加服务乙方同意在甲方委托的情况下，提供附加服务：（具体列出附加服务的内容）13.2甲方特殊要求甲方对乙方有特殊要求，如下：（具体列出甲方特殊要求）13.3乙方建议乙方对甲方提出如下建议：（具体列出乙方建议）第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方：（签字/盖章）14.2乙方签字乙方：（签字/盖章）14.3生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义第三方指：（具体列出第三方的定义，如指除甲方和乙方之外的其他个人或机构）1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（具体列出第三方可能介入的情况，如物业转让、维修改造等）第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方对甲方和乙方承担的责任如下：（具体列出第三方的责任）2.2第三方权利界定第三方享有的权利如下：（具体列出第三方的权利）2.3第三方义务界定第三方应履行的义务如下：（具体列出第三方的义务）第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序第三方介入本合同约定的物业管理事项，应遵循如下程序：（具体列出第三方介入的程序）3.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（具体列出第三方介入的条件）第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指：（具体列出第三方责任限额的定义）4.2责任限额设定第三方的责任限额为：（具体列出责任限额的金额或比例）4.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成损失的，其责任限额适用如下：（具体列出责任限额适用的范围和条件）第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系如下：（具体列出第三方与甲方之间的关系）5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系如下：（具体列出第三方与乙方之间的关系）5.3第三方与甲乙方之间的划分第三方在履行合同过程中与甲乙方的划分如下：（具体列出第三方与甲乙方之间的划分）第六条第三方介入后的合同修订6.1合同修订内容第三方介入后，需对合同进行如下修订：（具体列出合同修订内容）6.2合同修订程序合同修订的程序如下：（具体列出合同修订的程序）第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式如下：（具体列出争议解决方式）7.2争议解决程序争议解决的程序如下：（具体列出争议解决的程序）第八条第三方介入后的保险责任8.1保险责任转移第三方介入后，保险责任的转移如下：（具体列出保险责任转移的方式和条件）8.2保险理赔程序第三方介入后，保险理赔的程序如下：（具体列出保险理赔的程序）第九条第三方介入后的费用结算9.1费用结算方式第三方介入后，费用结算方式如下：（具体列出费用结算方式）9.2费用结算程序费用结算的程序如下：（具体列出费用结算的程序）第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务甲方在第三方介入后的权利与义务如下：（具体列出甲方的权利与义务）10.2乙方权利与义务乙方在第三方介入后的权利与义务如下：（具体列出乙方的权利与义务）第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件第三方介入后，合同的解除条件如下：（具体列出合同解除条件）11.2合同解除程序合同解除的程序如下：（具体列出合同解除的程序）第十二条第三方介入后的合同续签12.1合同续签条件第三方介入后，合同的续签条件如下：（具体列出合同续签条件）12.2合同续签程序合同续签的程序如下：（具体列出合同续签的程序）第十三条第三方介入后的附加条款13.1附加条款内容第三方介入后，合同的附加条款如下：（具体列出附加条款内容）13.2附加条款的修订程序附加条款的修订程序如下：（具体列出附加条款修订的程序）第十四条第三方介入后的双方签字盖章14.1第三方签字第三方：（签字/盖章）14.2甲方签字甲方：（签字/盖章）14.3乙方签字乙方：（签字/盖章）14.4生效时间本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的名称、位置、面积、设施等。附件二：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于维修、清洁、安保等。附件三：管理费用明细表详细列出管理费用的计算方式、收费标准、支付时间等信息。附件四：保险单副本乙方提供的保险单副本，以证明乙方已购买必要的保险。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙方的关系等。附件六：合同修订记录记录合同修订的日期、内容以及双方签字盖章等信息。附件七：争议解决记录记录争议解决的日期、方式以及结果等信息。附件八：违约行为记录记录违约行为的日期、性质以及处理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付管理费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定条件介入合同履行