2024年度物业管理合同：培训学校与物业管理公司之间的服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：培训学校与物业管理公司之间的服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1培训学校1.2物业管理公司第二条服务内容2.1物业管理公司应提供的服务2.2服务的时间和地点第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约第五条合同的履行5.1物业管理公司的义务5.2培训学校的义务第六条合同的变更和终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2培训学校的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1通知和送达11.2合同的附件第十二条合同的签订12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的终止和解除14.1终止和解除的条件14.2终止和解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务包括但不限于：2.1.1物业设施的管理和维护，包括教学楼、办公室、食堂、宿舍等设施的日常维修、保养和安全管理；2.1.2校园环境的清洁和绿化，包括道路清扫、垃圾处理、绿化带养护等；2.1.3校园安全保卫，包括校园巡逻、监控系统的运营和维护、安全事故的处理等；2.1.4供暖、供电、供水、供气等公共设施的运行和维护；2.1.5配合甲方完成其他与物业管理相关的服务。2.2服务的时间和地点乙方应按照甲方的要求，提供上述服务，服务时间应满足甲方的正常教学和工作需求，服务地点为甲方校园内，具体地点和范围详见附件二。第三条服务费用3.1服务费用的计算乙方向甲方提供的物业管理服务，按照附件三中约定的费率计算服务费用。3.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。3.3服务费用的调整服务费用调整的条件和方式详见附件四。第四条服务期限4.1合同的有效期自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2合同的续约如双方同意续约，应在本合同到期前3个月，协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条合同的履行5.1物业管理公司的义务乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，提供合格的物业管理服务，确保甲方教学和办公的正常进行。5.2培训学校的义务甲方应按照本合同约定支付服务费用，并协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更合同变更的条件和程序详见附件五。6.2合同的终止合同终止的条件和程序详见附件六。第八条违约责任8.1物业管理公司的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.2培训学校的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面未公开的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1通知和送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订12.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。12.2签订地点本合同签订地点为甲方所在地。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止和解除14.1终止和解除的条件本合同在履行期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。14.2终止和解除的程序合同解除应当书面通知对方，并在解除合同之日起5日内，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术供应商等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中涉及的技术支持、咨询服务、额外设施建设等。第十六条第三方介入的程序及要求16.1甲方和乙方如需引入第三方进行合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的职责、权利和义务。16.2甲方和乙方应确保第三方符合国家相关法律法规的要求，具备相应的资质和能力。16.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，并对其行为承担连带责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方的损失由第三方赔偿后，仍有权向第三方追偿。17.3第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在附件七中具体约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不免除甲方和乙方对彼此的义务和责任。18.3甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入的变更和终止19.1甲方和乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由和影响。19.2甲方和乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入的变更或终止手续。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。20.2甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第二十二条附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.2附加条款应明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及违约责任等。第二十三条合同的更新和修订23.1本合同及附加条款如有更新或修订，甲乙双方应签订书面修订协议，并注明修订日期和内容。23.2修订后的合同及附加条款，自双方签字盖章之日起生效。第二十四条合同的终止和解除24.1本合同在履行期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。24.2合同解除应当书面通知对方，并在解除合同之日起5日内，办理相关手续。第二十五条合同的效力25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：培训学校概况详细介绍培训学校的基本情况，包括学校的历史、规模、教育体系等。附件二：物业管理公司概况详细介绍物业管理公司的基本情况，包括公司的历史、规模、服务范围等。附件三：物业管理服务费率详细列出物业管理服务费的费率，包括费率的计算方式、收费标准等。附件四：服务费用调整条件及程序详细说明服务费用调整的条件和程序，包括调整的因素、计算方法等。附件五：合同变更条件及程序详细说明合同变更的条件和程序，包括变更的申请、审批流程等。附件六：合同终止和解除条件及程序详细说明合同终止和解除的条件和程序，包括终止和解除的申请、审批流程等。附件七：第三方介入的具体事项及责任限额详细列出第三方介入的具体事项，包括第三方的工作范围、职责等，并明确第三方的责任限额。附件八：第三方介入的变更和终止条件及程序详细说明第三方介入的变更和终止条件及程序，包括变更和终止的申请、审批流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未协助乙方进行物业管理。4.乙方未按照约定履行第三方介入的义务。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任应限于对方实际损失的金额，不包括间接损失。3.违约方的赔偿责任应限于合同履行期限