2024年度房屋买卖合同标的房屋买卖

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的房屋买卖本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条产权过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条违约责任及争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条隐私保护与保密8.1隐私保护8.2保密义务8.3保密期限第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条合同的书面形式与份数10.1书面形式10.2份数及保管第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋装修12.2家具家电归属12.3物业费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3标的房屋信息房屋所有权证号：房屋面积：房屋户型：房屋建筑结构：第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）其他支付方式：2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，于年月日之前支付全部交易价格。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应于年月日之前，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患；3.3验收程序乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。第四条房屋质量及保修4.1质量标准甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2保修范围甲方应对房屋交付后天内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）屋面、地面、墙面渗漏；（3）给排水系统问题；（4）电气系统问题；（5）暖通空调系统问题；4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第五条产权过户及税费5.1过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于：（1）房屋产权转移登记费；（2）公共维修基金；（3）税费；（4）其他相关费用。5.3税费承担双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.3争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。7.2解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付交易价格；（3）双方经协商一致解除合同；7.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相关义务。第八条隐私保护与保密8.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密义务双方应对合同内容、交易过程、对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后三年内失效。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因履行不能而解除；9.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因履行不能而解除。第十条合同的书面形式与份数10.1书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2份数及保管双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋装修双方同意，房屋交付后，如乙方需要进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。12.2家具家电归属房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定办理，未约定的，视为甲方所有。12.3物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。如物业费用有变动，乙方应按实调整。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4房屋现状照片13.5其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）过户登记机构；（4）贷款机构；（5）物业管理公司；（6）其他参与房屋交易过程的服务机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具备相应资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任第三方应按照服务合同的约定，为甲方和乙方提供专业服务，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同未约定责任限额，双方可另行协商确定。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于：（1）中介费；（2）评估费；（3）过户登记费；（4）贷款手续费；（5）物业服务费；（6）其他服务费用。3.2费用承担第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未约定费用承担方式，可协商一致后确定。第四条第三方服务合同的签订4.1签订原则甲方和乙方选择第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构。4.2服务合同内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限制；（5）争议解决方式。第五条第三方服务合同的履行与监督5.1履行监督甲方和乙方应对第三方服务合同的履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。5.2履行通知第三方在履行服务合同过程中，如有重要事项需要甲方和乙方知晓的，应及时通知甲方和乙方。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方在履行服务合同过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方应按照第三方服务合同的约定，处理第三方违约事宜。如合同未约定，双方可协商一致后处理。第七条第三方责任与甲方乙方的关系7.1第三方责任与甲方关系第三方在履行服务合同过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担责任。7.2第三方责任与乙方关系第三方在履行服务合同过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担责任。7.3第三方责任与甲方乙方关系划分第三方在履行服务合同过程中，因过错导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应责任。甲方乙方之间不因第三方的过错产生纠纷。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1合同生效本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入不影响本合同的生效条件。8.2合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务。8.3合同终止本合同终止不影响第三方服务合同的效力。第三方服务合同约定的终止条件成就时，第三方服务合同终止。第九条附件9.1第三方服务合同复印件9.2第三方服务费用支付凭证复印件9.3第三方服务合同履行监督记录复印件第十条签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3第三方签字（如有）10.4签字日期本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三方（如有）执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应在合同签订前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方应提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明乙方支付交易价格的依据。甲方应提供合法有效的付款凭证。附件4：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内部装修、家具家电等。附件5：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。附件6：第三方服务费用支付凭证复印件说明：第三方服务费用支付凭证是证明甲乙双方支付第三方服务费用的依据。附件7：第三方服务合同履行监督记录复印件说明：第三方服务合同履行监督记录是记录第三方服务合同履行情况的文件，包括履行时间、内容、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能保证房屋质量符合约定标准；3.乙方未能按照约定时间支付交易价格；4.乙方未能按照约定履行房屋交付后的装修、维修等义务；5.第三方未能按照服务合同约定提供服务；6.第三方未能按照约定时间完成服务；7.甲方乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例或者违约金计算方法计算；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额计算；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以解除合同；4