2024版柳州住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版柳州住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁身份验证3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险与安全6.1房屋保险6.2承租人安全责任6.3应急预案7.房屋转租与转让7.1转租条件7.2转租手续7.3房屋转让8.违约与赔偿8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交还管理12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事宜处理13.附件13.1房屋照片13.2租赁双方身份证件13.3房屋设施清单14.签署信息14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照乙方的生活方式进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和设施配置，如需改动，应提前征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应按照现状将租赁房屋及设施交还给甲方。2.租赁双方信息2.1出租人信息姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________2.2承租人信息姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________2.3租赁身份验证双方应向对方提供真实、有效的身份证明，并通过相关身份验证手续。如一方提供虚假信息，另一方有权解除本合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金支付方式租金每_______支付一次，乙方应按照甲方指定的方式支付租金。租金支付周期为一个月，支付日期为每月的_______日。3.3租金调整机制租赁期内，租金调整应遵循市场行情及甲方规定的租金调整政策。如发生租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金至乙方的支付账户。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的剩余押金应在上述约定的时间内退还给乙方。5.维修与保养5.1出租人维修责任租赁期内，租赁房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责。包括但不限于：水、电、燃气设施的维修；屋顶、墙面、地面及门窗的维修；家具、家电等设施的维修或更换。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担租赁期内，如发生非正常使用导致的设施损坏，维修费用由责任方承担。双方另有约定的除外。6.保险与安全6.1房屋保险本合同签订后，甲方应办理租赁房屋的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。保险期间为租赁期限。6.2承租人安全责任乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，妥善保管好个人信息及租赁房屋内的财物，确保自身及他人的人身安全。6.3应急预案双方应共同制定应急预案，以应对租赁期间可能发生的安全事故或其他紧急情况。如发生火灾、地震等自然灾害或意外事故，双方应立即采取措施保障人身安全，并报告相关部门。8.房屋转租与转让8.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租对象应符合甲方租赁房屋的租赁条件。8.2转租手续乙方办理转租手续时，应向甲方提交转租合同、转租对象的身份证明及相关资料。甲方有权对转租对象进行审查。8.3房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.违约与赔偿9.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿金额为本合同租金的_______%，具体金额以甲方实际损失为准。双方另有约定的除外。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。11.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客原因导致的一切责任。11.3房屋交还管理租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。12.3合同终止后事宜处理租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。13.附件13.1房屋照片附件中包含租赁房屋内外部照片，作为本合同的一部分。13.2租赁双方身份证件附件中包含甲方和乙方的身份证件复印件。13.3房屋设施清单附件中列明租赁房屋内的设施清单，作为本合同的一部分。14.签署信息14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人签字甲方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应向甲方和乙方明确其身份及职责。第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方服务甲方和乙方有权选择第三方提供的服务，并有权要求第三方履行合同义务。第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务。15.4第三方责任限额如第三方因提供服务过程中导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方共同协商确定。甲方和乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由甲方和乙方按照约定支付。中介方不承担甲方和乙方之间的法律后果。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责维修和保养租赁房屋及设施。维修服务方的维修费用由甲方承担。如因维修服务方的原因导致甲方或乙方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责提供租赁房屋的保险服务。保险费用由甲方承担。保险公司应按照保险合同的约定，履行赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应由各方自行协调解决。第三方不承担其他各方之间的法律后果。18.第三方介入的变更与解除18.1甲方和乙方有权书面通知第三方变更或解除第三方介入的事项。18.2第三方应在收到甲方和乙方的通知后，按照甲方和乙方的要求，办理变更或解除手续。19.第三方介入的违约与赔偿19.1第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。19.2第三方赔偿金额为本合同租金的_______%，具体金额以甲方或乙方实际损失为准。双方另有约定的除外。20.争议解决20.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。20.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.其他约定21.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件。21.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。22.签署信息22.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。22.2签署地点本合同于_______（地点）签署。22.3签署人签字甲方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日第三方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋照片描述：包含租赁房屋内外部照片，作为本合同的一部分。要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。2.附件二：租赁双方身份证件描述：包含甲方和乙方的身份证件复印件。要求：身份证件应清晰可辨，复印件应注明“此复印件与原件一致”。3.附件三：房屋设施清单描述：列明租赁房屋内的设施清单，作为本合同的一部分。要求：清单应详细列明房屋内所有设施，包括家具、家电等。4.附件四：中介方服务协议描述：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。要求：协议应经甲方和乙方双方同意，并签字盖章。5.附件五：维修服务协议描述：明确维修服务方的维修责任、费用承担、时间安排等。要求：协议应经甲方同意，并签字盖章。6.附件六：保险单据描述：包含租赁房屋的保险单据复印件。要求：保险单据应清晰可辨，复印件应注明“此复印件与原件一致”。7.附件七：第三方服务协议描述：明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。要求：协议应经甲方和乙方双方同意，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住。责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的_______%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照约定支付租金，导致甲方权益受损。责任：乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金的_