房屋买卖合同担保人应具备的条件

房屋买卖合同担保人应具备的条件合同编号：__________房屋买卖合同卖方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________买方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________担保人：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：____________________1.2该房屋的面积为：____________________平方米1.3该房屋的房产证号码是：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（￥）________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________元。第四条担保人的条件4.1担保人应具备完全民事行为能力。4.3担保人应同意为本合同的履行提供担保。4.4担保人应承担因买方不履行本合同而产生的全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。5.2买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。5.3卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________担保人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.担保人身份证复印件5.银行转账凭证复印件6.房屋平面图7.房屋现状照片8.房产交易税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.买方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.担保人未履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房款的合同。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。3.信用记录：指个人在金融、交易等活动中所形成的信用状况。4.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.担保人：指为合同履行提供担保的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房款：催告买方在规定时间内支付房款，逾期则按照合同约定支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：催告卖方在规定时间内交付房屋，逾期则按照合同约定支付违约金。3.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极配合双方办理过户手续。4.房屋现状与合同描述不符：双方现场核实，如存在差异，按照合同约定处理。5.担保人无法履行担保义务：及时更换担保人或追加担保。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2