工程质量保修服务

工程质量保修服务合同编号：__________合同签订日期：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于业主与承包商就工程质量保修服务事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总价：__________1.5工程交付日期：__________二、质量保修范围及期限2.1保修范围：本工程的质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等，具体保修范围以双方签订的《质量保修书》为准。2.2保修期限：本工程的保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限按照《质量保修书》的约定执行。三、质量保修责任3.1承包商质量保修责任：（1）承包商应对本工程的质量承担瑕疵担保责任，确保工程质量符合国家验收标准及合同约定。（2）保修期内，因承包商施工原因导致工程质量问题，承包商应负责及时修复，并承担因此产生的费用。（3）保修期内，因原材料、构配件等原因导致工程质量问题，承包商应负责协调相关单位予以修复，并承担相应费用。3.2业主质量保修责任：（1）业主应按照合同约定及时支付工程款项，确保工程顺利推进。（2）业主应按照合同约定使用工程，不得擅自改动工程结构及设备设施。（3）业主在保修期内发现工程质量问题，应及时通知承包商，并提供必要的协助。四、质量保修程序4.1业主在保修期内发现工程质量问题，应及时向承包商提出书面保修申请。4.2承包商在收到业主的保修申请后，应在约定的时间内派员赴现场进行核实。4.3承包商在核实问题后，应根据实际情况制定维修方案，并与业主协商确定维修时间。4.4承包商在维修过程中，应确保工程质量，避免对业主正常使用造成影响。4.5维修完毕后，业主应对维修结果进行验收，并在验收合格后签署《维修验收单》。五、费用及支付5.1保修期内，因承包商原因导致工程质量问题，所有维修费用由承包商承担。5.2保修期内，因非承包商原因导致工程质量问题，维修费用按照双方约定的方式分担。5.3双方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2承包商未按照合同约定履行质量保修责任的，业主有权要求承包商支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程验收证书2.质量保修书3.维修验收单4.工程款项支付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定履行质量保修责任，认定违约。2.业主未按照合同约定支付工程款项，认定违约。3.业主擅自改动工程结构及设备设施，认定违约。4.双方未按照合同约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.质量保修：承包商对工程质量承担瑕疵担保责任，确保工程质量符合国家验收标准及合同约定。2.保修期限：自工程验收合格之日起计算，按照《质量保修书》的约定执行。3.违约金：违约方应支付给对方一定金额的赔偿，用于弥补因违约造成的损失。4.争议解决：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：业主发现工程质量问题，及时通知承包商，并提供必要的协助。承包商负责核实问题，制定维修方案，并与业主协商确定维修时间。维修完毕后，业主进行验收，签署《维修验收单》。2.工程款项支付：业主按照合同约定及时支付工程款项，确保工程顺利推进。如有支付纠纷，可寻求法律途径解决。3.擅自改动工程：业主不得擅自改动工程结构及设备设施。如发生此类情况，承包商有权拒绝修复，并追究业主的责任。4.争议解决：双方通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工程质量保修服务合同适用于各类建筑工程，包括但不限于住宅、商业、工业等。2.适用于承包商与业主之间的工程质量保修事宜，确保工程质量