2024年度房屋买卖合同条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同条件本合同目录一览第一条房屋及买卖双方1.1房屋描述1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间表第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题的解决方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1房屋使用与管理10.2物业管理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条税费承担12.1房屋交易税费12.2其他相关税费第十三条隐私保护13.1保护个人信息13.2保护隐私权第十四条合同的附录14.1房屋产权证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方1.1房屋描述本合同项下的房屋位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【具体面积】，房屋所有权证号【具体证号】。1.2出卖人信息甲方身份证号：【甲方身份证号】甲方地址：【甲方地址】1.3买受人信息乙方身份证号：【乙方身份证号】乙方地址：【乙方地址】第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价本合同项下的房屋交易总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.2付款方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【具体金额】作为定金（大写：【具体金额】元整）；（2）乙方应于【具体日期】前支付剩余房价款，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。2.3付款时间表（1）定金支付：【具体日期】前；（2）剩余房价款支付：【具体日期】前。第三条交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋处于适用状态，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施正常使用。3.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房屋所有权转移登记手续，完成过户。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2保修范围与期限甲方对房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起【具体时间】。4.3质量问题的解决方式如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在【具体时间】内负责解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）甲方应保证房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利纠纷；（2）甲方应按照本合同约定履行交付、保修等义务；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付房价款；（2）乙方应合理使用房屋，并按照约定进行维护；（3）乙方应在合同约定的时间内办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】（大写：【具体比例】%）6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】（大写：【具体比例】%）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限；（2）乙方逾期支付房价款，超过合同约定的期限；（3）双方协商一致解除合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条附加条款10.1房屋使用与管理乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。10.2物业管理甲方应负责物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条税费承担12.1房屋交易税费双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易产生的税费。12.2其他相关税费双方应承担与房屋交易相关的其他税费，包括但不限于契税、印花税等。第十三条隐私保护13.1保护个人信息双方应对对方的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2保护隐私权双方尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的私人空间，不得干扰对方正常生活。第十四条合同的附录14.1房屋产权证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。14.2买卖双方身份证明双方应提供有效身份证件，以便办理房屋所有权转移登记手续。14.3其他相关文件双方应提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于房屋质量检测报告、物业服务合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、贷款机构等。1.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的评估、中介服务；（2）房屋所有权转移登记手续办理；（3）房屋交易税费的计算与缴纳；（4）物业服务管理；（5）贷款办理及相关服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，确保其具备相关资质、信誉良好，并能履行合同约定的义务。2.2第三方指定甲乙方应在本合同签订后【具体时间】内共同指定第三方，并书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为：【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并确保其服务质量和效果。3.3第三方违约处理如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额为损失金额的【具体比例】（大写：【具体比例】%）。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方产生的费用应由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用，支付时间为：【具体时间】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议为准。5.2第三方与甲乙方的沟通与协作第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方提出变更请求；（2）第三方评估变更的可行性及影响；（3）甲乙方与第三方协商确定变更内容；（4）签订变更协议，作为本合同的附件。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方未能履行合同约定义务，或甲乙方与第三方协商一致，可导致第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）第三方办理相关手续，将职责交接给甲乙方或指定第三方；（3）甲乙方与新的第三方签订相关协议，继续履行合同。第八条第三方责任免除8.1免除条件如第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见的情况导致无法履行义务，可免除其责任。8.2免除程序第三方应在发生不可抗力或其他无法预见情况后【具体时间】内，向甲乙方书面通知，并提供相关证明文件。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方关系界定第三方与其他各方之间的关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议为准。9.2第三方与其他各方的协作甲乙方、第三方及其他各方应相互协作，确保合同顺利履行。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出解除合同的书面请求；（2）第三方评估解除合同的影响；（3）甲乙方与第三方协商确定解除事项；（4）签订解除协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：定金收据附件5：房价款支付凭证附件6：房屋交付确认书附件7：房屋所有权转移登记申请表附件8：评估报告附件9：中介服务合同附件10：物业管理合同附件11：贷款合同及相关文件附件12：房屋维修基金缴纳凭证附件13：其他相关税费支付凭证附件14：合同变更协议附件15：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：证明甲方对房屋的所有权及土地使用权的合法性。2.房屋买卖合同：本合同的主要文件，明确了双方的权利和义务。3.定金收据、房价款支付凭证：证明乙方已支付定金及房价款。4.房屋交付确认书：确认甲方已按照约定时间、条件交付房屋。5.房屋所有权转移登记申请表：用于办理房屋所有权转移登记手续。6.评估报告：对房屋的价值进行评估，作为确定房价的依据。7.中介服务合同：如甲方选择中介服务，需提供中介服务合同及费用支付凭证。8.物业管理合同：明确物业管理的范围、服务标准等。9.贷款合同及相关文件：如乙方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款合同及相关文件。10.房屋维修基金缴纳凭证：证明乙方已缴纳房屋维修基金。11.其他相关税费支付凭证：证明双方已按照约定承担相关税费。12.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方应签订变更协议。13.合同解除协议：如合同无法履行，双方应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付房价款；3.甲方未能履行合同约定的质量保证义务；4.第三方未能履行其义务；5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】（大写：【具体比例】%）；2.乙方逾期支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】（大写：【具体比例】%）；3.甲方未能履行合同约定的质量保证义务，甲方应承担修复费用或赔偿