公寓购销协议示例

公寓购销协议示例合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的公寓房产，经双方友好协商，特订立本公寓购销协议，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1公寓位于__________，房屋产权证号：__________。1.2公寓楼栋总层数：__________层，甲方购买的公寓位于__________层，房号：__________。1.3公寓建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.4公寓现状：__________（空置/出租/占用）。如占用，甲方应自行解决占用问题。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买乙方所持有的公寓。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给乙方。2.4甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理房屋权属转移登记手续。自购房款支付完毕之日起，甲方享有公寓的实质所有权。第三条交付及验收3.1乙方应在本协议签订之日起____个月内，将公寓交付给甲方。3.2交付时，甲方应按照约定的标准对公寓进行验收。如甲方对公寓现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复和处理。3.3如甲方未按约定时间提出异议，视为甲方对公寓现状无异议。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，任何一方要求变更或解除协议，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2协议变更或解除后，甲方已支付的定金不予退还。如甲方要求继续履行协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照本协议第三条第1款约定的时间交付公寓，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.3若乙方在交付公寓时，公寓存在本协议第二条第4款所述的占用情况，甲方有权要求乙方解决占用问题，并支付因此产生的费用。如乙方未能在规定时间内解决占用问题，甲方有权要求乙方支付占用违约金，违约金为购房款总额的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（买方）有效身份证明文件复印件2.乙方（卖方）有效身份证明文件复印件3.公寓房产权属证明文件原件及复印件4.公寓现状照片或视频资料5.房屋产权证号等相关证明材料原件及复印件6.甲方支付定金的银行转账凭证复印件7.乙方开具的购房款收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间支付剩余购房款，视为违约。3.乙方未按约定时间交付公寓，视为违约。4.乙方交付的公寓与协议约定不符，视为违约。5.甲方未按约定时间提出异议，视为认可公寓现状。6.任何一方未履行协议约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指购买公寓的当事人。2.乙方（卖方）：指出售公寓的当事人。3.购房款：指甲方购买公寓所需支付的款项。4.定金：指甲方在本协议签订之日起一定时间内支付给乙方的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产权属证明文件：指证明公寓所有权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付剩余购房款：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间交付公寓：甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，如乙方未能在规定时间内交付公寓，甲方有权解除本协议。4.乙方交付的公寓与协议约定不符：甲方有权拒绝接收公寓，并要求乙方按照协议约定进行整改或退还已支付的购房款。5.甲方未按约定时间提出异议：视为甲方对公寓现状无异议，如后续发现问题，甲方应自行承担责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买公寓而与乙方签订本协