土地开发居间代理合同

土地开发居间代理合同合同编号：__________鉴于委托方拟进行土地开发，为实现双方的合作共赢，经双方友好协商，特订立本居间代理合同，共同遵照执行。第一条居间代理事项1.1代理方作为委托方的居间代理人，负责为委托方寻找合适的土地，并协助委托方完成土地开发的相关手续。1.2代理方应根据委托方的要求，提供真实、准确的土地信息，并协助委托方进行土地考察。1.3代理方应协助委托方与土地权属方进行谈判，达成土地使用权转让或租赁合同。1.4代理方应协助委托方办理土地使用权登记、规划审批、建设许可等相关手续。第二条代理费用及支付方式2.2代理费的支付方式如下：2.2.1委托方自签订本合同之日起五个工作日内，向代理方支付代理费的50%。2.2.2代理方协助委托方完成土地开发相关手续后，委托方再向代理方支付剩余的50%代理费。第三条合同的履行3.1委托方应向代理方提供真实、完整的信息，以便代理方更好地履行居间代理职责。3.2代理方应按照委托方的要求，积极开展居间代理工作，并确保委托方的利益不受损害。3.3双方应共同努力，协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果代理方未能按照约定完成居间代理事项，应按照委托方实际损失的金额向委托方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地开发居间代理合同2.土地使用权转让或租赁合同3.土地使用权登记申请表4.规划审批申请表5.建设许可申请表6.委托方和代理方的营业执照复印件7.委托方和代理方的法定代表人身份证明复印件8.土地考察报告9.土地权属证明文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.代理方未能按照约定完成居间代理事项，视为违约。2.委托方未按约定时间支付代理费，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.双方泄露合同保密信息，视为违约。5.一方未经对方同意，向第三方披露合同内容，视为违约。6.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间代理：指代理方在委托方和第三方之间充当中介，协助双方达成合同关系的行为。2.土地开发：指对土地进行规划、建设、改良等活动，以提高土地的使用价值。3.土地使用权：指国家土地所有权之外，土地使用权人在国家土地使用权出让合同约定的范围内，占有、使用、收益和一定程度处分的权利。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.诉讼：指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的其他案件的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确：代理方应加强信息核实，确保提供准确的土地信息。2.土地谈判失败：双方应充分准备，了解对方需求，寻求共赢方案。3.手续办理缓慢：代理方应熟悉相关流程，提前准备所需材料，协助委托方加快手续办理。4.保密信息泄露：双方应加强保密意识，签订保密协议，确保信息安全。5.违约行为：按照合同约定，违约方承担相应违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.委托方有土地开发需求，寻求代理方协助。2.代理方具备土地信息资源和相关经验，愿