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文档简介

标准房屋买卖定金合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付定金。为保证双方的共同利益，经双方友好协商，特订立本定金合同书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具收款收据。第三条定金的作用及退还3.1双方应按照本合同约定履行合同义务。如乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权不退还定金。3.2如甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。3.3如双方按照本合同约定履行了各自的义务，定金将计入房款，不再退还。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。4.2如双方未能就合同变更或解除达成一致，本合同继续有效。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金支付收款收据4.双方身份证明复印件5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行购买房屋义务的，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行出售房屋义务的，视为违约。3.双方未能就合同变更或解除达成一致的，继续履行合同。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。2.房屋所有权证/不动产权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.履行：按照合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付定金。2.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金或双倍退还定金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋现状与合同描述不符：双方可协商解决，如协商不成，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖交易。2.买方对房

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