标准住宅质量保证书格式

标准住宅质量保证书格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为住宅的开发商，乙方为住宅的购买者，双方为了明确住宅质量保证事项，经充分协商，达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本保证书适用于甲方销售的位于________________的住宅项目，包括但不限于住宅主体结构、配套设施、设备及安装工程。1.2本保证书所承诺的质量保证期限自住宅交付之日起计算，有效期为________________年。第二条质量保证内容2.1主体结构2.1.1甲方保证住宅主体结构符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。2.1.2在质量保证期限内，如住宅主体结构出现质量问题，甲方负责修复，并承担由此产生的费用。2.2配套设施2.2.1甲方保证住宅配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、排污等）符合国家相关法律法规及行业标准，正常运行。2.2.2在质量保证期限内，如配套设施出现故障，甲方负责及时修复，并承担由此产生的费用。2.3设备及安装工程2.3.1甲方保证住宅内的设备（包括但不限于电梯、消防设施、中央空调、新风系统等）及安装工程符合国家相关法律法规及行业标准，正常运行。2.3.2在质量保证期限内，如设备及安装工程出现质量问题，甲方负责修复，并承担由此产生的费用。第三条质量保证的履行3.1甲方应在住宅交付时向乙方提供完整的技术资料、产品合格证、使用说明书等文件。3.2甲方应在质量保证期限内，对住宅主体结构、配套设施、设备及安装工程进行定期检查和维护。3.3乙方在发现质量问题后，应在合理时间内通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第四条质量争议的解决4.1双方在质量保证范围内发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.住宅技术资料2.产品合格证3.使用说明书4.检查和维护记录5.质量问题报告二、违约行为及认定：1.主体结构不符合相关法律法规及行业标准2.配套设施不符合相关法律法规及行业标准3.设备及安装工程不符合相关法律法规及行业标准4.甲方未在规定时间内修复质量问题5.甲方未提供相关文件三、法律名词及解释：1.主体结构：指住宅的承重墙体、梁、柱、屋顶等主要部分。2.配套设施：指住宅周边的水、电、气、暖等公共设施。3.设备及安装工程：指住宅内的电梯、消防设施、中央空调等设备及其安装工程。4.质量保证期限：指甲方对住宅质量承担保证的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复，并承担相关费用。2.文件缺失：要求甲方提供完整的技术资料、产品合格证、使用说明书等文件。3.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时可以