房屋买卖双方诚信保证

房屋买卖双方诚信保证合同编号：__________房屋买卖双方诚信保证合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条甲方保证1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。1.3甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。1.4甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用权证书、物业服务合同等。第二条乙方保证2.1乙方应按照双方约定的价格、付款方式和时间，向甲方支付购房款。2.2乙方应按照双方约定的时间，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。2.3乙方保证在购房过程中，提供的个人信息、证件等材料真实、有效。2.4乙方自该房屋过户之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.2甲方违反本合同第一条第1.2项、第1.3项约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。3.3乙方违反本合同第二条第1项、第2项约定的，甲方有权要求乙方支付购房款、过户税费等的一切费用，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证书2.土地使用权证书3.物业服务合同4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方身份证明文件8.双方代表授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未履行第一条第1.1项约定的，构成违约。2.甲方未履行第一条第1.2项、第1.3项约定的，构成违约。3.甲方未履行第一条第1.4项约定的，构成违约。4.乙方未履行第二条第1项约定的，构成违约。5.乙方未履行第二条第2项约定的，构成违约。6.乙方未履行第三条第3.2项约定的，构成违约。7.乙方未履行第三条第3.3项约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为该房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方应按照约定向甲方支付购房款并办理房屋过户手续。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买该房屋的价款。4.过户手续：指乙方按照约定办理的将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，必要时可委托专业机构进行实地调查。2.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：乙方应按照双方约定承担过户过程中产生的相关税费，如遇争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方发现房屋存在质量问题的，有权要求甲方修复或依法向有关部门投诉、举报。4.问题：甲方未履行合同约定导致乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿金，并有权依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内房