房屋买卖合同的解除合同及补偿方案

房屋买卖合同的解除合同及补偿方案合同编号：__________房屋买卖合同的解除合同及补偿方案甲方（卖方）：住所地：联系方式：乙方（买方）：住所地：联系方式：一、解除合同1.1本方案自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本方案生效之日起解除，双方互不追究。1.2本方案生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，互相协助办理房屋权属转移登记等相关手续，直至房屋权属转移至乙方名下。1.3本方案生效后，甲乙双方应继续履行原合同中关于房屋交付、尾款支付等约定，直至事项履行完毕。二、补偿方案2.2甲方应在本方案生效后____个工作日内，向乙方支付补偿金。甲方逾期支付的，应按照原合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。2.3乙方同意在本方案生效后，向甲方退还已支付的购房定金人民币____元（大写：____________________________元整）。2.4乙方应在退还定金的同时，向甲方支付原合同约定的购房款人民币____元（大写：____________________________元整）的利息，作为自原合同签订之日起至本方案生效之日止的购房款占用费。三、其他约定3.1本方案一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本方案的签订，不代表甲方对原合同的履行，原合同的履行依照本方案执行。3.3本方案的签订，视为甲乙双方对原合同的解除，双方互不追究。3.4本方案的签订，不影响甲乙双方在原合同中的其他权利和义务。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同原合同3.房屋买卖合同解除合同及补偿方案4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.补偿金支付凭证7.违约金计算依据8.利息计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本方案约定时间支付补偿金，构成违约。2.乙方未按照本方案约定时间退还定金，构成违约。3.甲方未按照原合同约定时间交付房屋，构成违约。4.乙方未按照原合同约定时间支付购房款，构成违约。5.甲方未按照本方案约定履行其他义务，构成违约。6.乙方未按照本方案约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济损失赔偿。3.补偿金：指因合同解除而甲方应支付给乙方的经济补偿。4.购房款：指乙方按照原合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。5.定金：指乙方按照原合同约定支付给甲方的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照本方案约定时间支付补偿金：乙方可以依照原合同约定的违约金计算方式，向甲方追讨违约金。2.乙方未按照本方案约定时间退还定金：甲方可以依照原合同约定的违约金计算方式，向乙方追讨违约金。3.甲方未按照原合同约定时间交付房屋：乙方可以依照原合同约定的违约金计算方式，向甲方追讨违约金。4.乙方未按照原合同约定时间支付购房款：甲方可以依照原合同约定的违约金计算方式，向乙方追讨违约金。5.甲方未按照本方案约定履行其他义务：乙方可以依照原合同约定的违约金计算方式，向甲方追讨违约金。6.乙方未按照本方案约定履行其他义务：甲方可以依照原合同约定的违约金计算方式，向乙方追讨违约金。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要解除房屋买卖合同。2.乙方因特殊情况需要解除房屋买卖合同