2024年度标准厂房租赁合同（含装修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准厂房租赁合同（含装修限制）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.装修及装修限制3.1装修范围3.2装修限制条件3.3装修申请流程4.维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修及保养的申请流程5.保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险办理流程6.转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时间限制10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.其他约定12.1租赁物的使用限制12.2租赁双方的保密义务12.3租赁双方的配合义务13.附件13.1租赁物图片及尺寸13.2装修限制的具体规定14.合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路号的标准厂房，厂房占地面积为平方米，建筑面积为平方米，厂房结构为，所有权人为公司。租赁物包含厂房、办公区、仓储区等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，租赁双方可按照合同约定的条件和程序续租。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间租金每月的支付时间为每月5日前，迟延支付的，每迟延一日，乙方应支付迟延付款金额的0.5%作为滞纳金。3.装修及装修限制3.1装修范围乙方在租赁物内进行装修，装修范围限于租赁物内部，不包括外墙及屋顶。3.2装修限制条件乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得改变租赁物的结构和用途，不得影响租赁物的安全和使用寿命。3.3装修申请流程乙方拟进行装修的，应提前个工作日向甲方提交装修方案及安全评估报告，经甲方审核批准后方可进行装修。4.维修及保养4.1租赁物的维修责任租赁物的正常维护、保养由甲方负责，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。4.2租赁物的保养责任乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。4.3维修及保养的申请流程乙方如有维修、保养需求的，应提前个工作日向甲方提出申请，甲方应在个工作日内予以响应并安排维修、保养。5.保险5.1租赁物的保险责任甲方应依法办理租赁物的保险手续，并将乙方列为第一受益人。5.2租赁物的保险办理流程甲方应在租赁期开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。6.转租6.1转租条件乙方如需转租租赁物，应取得甲方的书面同意。6.2转租手续乙方转租的，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案。6.3转租租金分配乙方转租的，其收取的转租租金应优先用于支付甲方租金，不足部分由乙方承担。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×0.01×违约天数。9.争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起个工作日内将争议提交协商，如协商不成，应在该争议发生之日起个月内提交人民法院诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方共同盖章确认。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1租赁物的使用限制乙方使用租赁物应符合国家法律法规及行业规定，不得用于非法用途，不得影响周边环境和相邻关系。12.2租赁双方的保密义务甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3租赁双方的配合义务甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的安全、整洁，确保合同顺利履行。13.附件13.1租赁物图片及尺寸13.2装修限制的具体规定详见附件二，附件二中的装修限制规定包括但不限于装修材料、装修工艺等。14.合同签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、协助租赁谈判等服务；（2）维修保养、物业管理等第三方服务供应商提供服务；（3）政府部门、公共事业机构等进行监管或提供公共服务；（4）其他与租赁物或合同履行相关的第三方服务。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应依法提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。17.第三方服务合同17.1第三方服务合同签订甲乙双方与第三方签订服务合同时，应将合同副本交对方备案。17.2第三方服务合同履行第三方服务合同的履行应符合合同约定，甲乙双方应监督第三方服务的质量，确保合同顺利履行。18.第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方服务的正常进行。18.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方责任划分19.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应依据第三方服务合同的约定确定。19.2如第三方服务合同未明确责任划分，甲乙双方与第三方应共同承担责任。20.第三方信息披露20.1甲乙双方应如实向第三方披露租赁物的实际情况，包括但不限于租赁物的结构、用途、维修保养等情况。20.2甲乙双方应如实向第三方披露自身的实际情况，包括但不限于经营状况、信用状况等。21.第三方违约处理21.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。22.第三方解除合同22.1第三方有权提前解除合同，但应提前个工作日通知甲乙双方。22.2第三方提前解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。23.第三方合同的变更与终止23.1第三方合同的变更与终止，应符合合同约定的条件和程序。23.2第三方合同的变更与终止，应通知甲乙双方。24.附件24.1第三方服务合同副本24.2第三方服务供应商信息表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及尺寸详细描述租赁物的外观、尺寸、结构等，以便乙方准确了解租赁物的实际情况。附件二：装修限制的具体规定包括装修材料、装修工艺、装修范围等详细要求，乙方应遵守相关规定进行装修。附件三：第三方服务合同副本包括中介方、维修保养、物业管理等服务合同的副本，以供甲乙双方查阅。附件四：第三方服务供应商信息表列出所有与租赁物或合同履行相关的第三方服务供应商的信息，包括名称、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修保养义务，应承担违约责任。例如，甲方未能在租赁期开始前交付符合合同约定的租赁物，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用和保养义务，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付租金，乙方应支付迟延付款金额的0.5%作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照第三方服务合同约定提供服务，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。例如，中介方未按照约定提供租赁信息