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文档简介

房产买卖合同范本指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务债权等法律问题，并确保该房产能依法办理过户手续。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房产价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。4.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证7.过户登记证明8.物业交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户受阻，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房产价款，视为违约。4.乙方未配合办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______的房产，具体详见第一条。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式详见第四条。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的手续，具体办理流程详见第三条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现隐蔽工程质量问题，解决办法：双方协商确定维修责任方，并按约定进行维修。2.房产过户过程中出现税费问题，解决办法：按照交易税费计算明细，由相应方承担相应税费。3.乙方延迟支付价款，解决办法：按照第四条违约金计算方式，向甲方支付违约金。4.甲方未按时交付房产，解决办法：按照第四条违约金计算方式，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的

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