取消合约房地产代理协议

取消合约房地产代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条代理概述1.1甲方委托乙方作为独家代理，代理甲方出售/出租标的物业。1.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定，为甲方提供专业的房地产代理服务。第二条代理范围和期限2.1乙方代理的范围包括：寻找潜在买家/承租人，组织看房，协调双方谈判，协助办理交易手续等。2.2乙方代理的期限自本协议签订之日起至__________日止。第三条代理费用3.1乙方代理费为成交价的__________%，支付方式为__________。3.2乙方在代理期间内，如未能成功交易标的物业，甲方应支付乙方人民币__________元作为服务费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供标的物业的合法权属证明及其他必要的资料，如房产证、土地证、身份证等。4.2甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何法律纠纷。4.3甲方在乙方代理期间，不得自行或委托其他第三方出售/出租标的物业。4.4甲方应按照约定支付乙方代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极寻找潜在买家/承租人，并协助甲方完成交易。5.2乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期间内，全力维护甲方的合法权益。5.4乙方应在交易成功后，向甲方开具正规发票。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元。6.2如乙方违反本协议第五条的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照/身份证复印件2.乙方（受托方）的营业执照/身份证复印件3.标的物业的房产证/土地证复印件4.甲方与乙方签订的独家代理授权书5.交易成功的房产/土地交易确认书6.交易成功的房产/土地发票7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第四条的规定，自行或委托其他第三方出售/出租标的物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方违反本协议第五条的规定，泄露甲方隐私信息给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成房地产交易合同的签订，向委托人提供专业服务并收取费用的行为。2.独家代理：指委托人同意房地产经纪机构在一定期限内独占其物业的出售/出租权。3.成交价：指买卖/租赁双方在交易中达成的最终交易价格。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整的物业资料。解决办法：乙方应要求甲方提供完整的物业资料，如房产证、土地证、身份证等，否则乙方有权解除本协议。2.问题：标的物业权属纠纷。解决办法：乙方应要求甲方保证标的物业的权属清晰，如发生权属纠纷，乙方有权解除本协议。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产权利人，拟出售/出租位于某地的房产/土地。2.乙方为专业的房地产代理机构，接受甲方委托，代理甲方出售/出租房产/土