个人借款抵押合同范本合同签订指南

个人借款抵押合同范本合同签订指南合同编号：__________个人借款抵押合同范本合同签订指南甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，以便共同遵守。第一条借款事项1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款用途：____。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方借款利率为____%。第二条抵押物2.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____）作为借款抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲方承诺在借款期限内，抵押物权属清晰，无任何争议。2.3甲方应保证在借款期限内，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。3.2甲方还款账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第四条抵押物权利转移4.1借款期限届满，甲方未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。4.2抵押物处置所得价款，优先用于偿还甲方借款本金及利息，剩余部分退还甲方。4.3抵押物处置过程中产生的税费等费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×违约利率×违约天数。5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同专用章5.还款账户信息证明6.借款用途证明文件7.抵押物价值评估报告8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。3.甲方转让、出租、出借或设定其他抵押权：甲方在借款期限内转让、出租、出借或设定其他抵押权，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的贷款金额、期限、利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供的用于抵押的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.还款账户：指甲方用于还款的银行账户。6.逾期利息：指借款人未按约定还款，产生的超出约定利率的利息。7.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：发现甲方未按约定用途使用借款时，乙方应及时提醒甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定还款：发现甲方未按约定还款时，乙方应及时与甲方沟通，协商还款事宜，必要时可依法行使抵押权。3.甲方转让、出租、出借或设定其他抵押权：发现甲方转让、出租、出借或设定其他抵押权时，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供贷款：发现乙方未按约定提供贷款时，甲方有权要求乙方履行合同