04版租赁房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版租赁房屋合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他约定13.1物业费13.2水电费13.3网络费第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（电视、冰箱、洗衣机、空调等）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区路号单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：6225880户名：第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，于扣除应由承租人支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，由出租人负责修复。如因承租人使用不当造成损坏的，承租人应承担修复费用。第七条房屋维修7.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，由出租人负责修复。如因承租人使用不当造成损坏的，承租人应承担修复费用。7.2维修费用：如因房屋及附属设施正常老化或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担。如因承租人使用不当或其他非正常原因导致的维修费用，由承租人承担。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如出租人、承租人双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。8.2变更程序：合同变更协议应经双方协商一致，并签订书面协议，协议内容包括变更事项、变更后的条款等内容，经双方签字或盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）合同解除协议经双方协商一致，并签订书面协议的；（3）出租人、承租人一方违约，对方有权解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；（3）出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，扣除应由承租人支付的费用后，退还剩余押金；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。第十条违约责任10.1出租人违约：（1）未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的；（2）未按约定履行维修、保养义务的；（3）提前解除合同，导致承租人损失的。10.2承租人违约：（1）未按约定支付租金的；（2）未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的；（3）提前解除合同，导致出租人损失的。第十一条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：如选择诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院；如选择仲裁方式解决争议，合同签订地仲裁委员会为有管辖权的仲裁机构。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1物业费：物业费由出租人承担。13.2水电费：水电费由承租人承担。13.3网络费：网络费由承租人承担。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改：合同签订后，如双方同意修改合同内容的，可以签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。14.3合同终止：合同解除或到期终止后，本合同的权利义务关系消灭。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有租赁交易关系的个人或单位。1.2第三方责任：第三方应按合同约定履行租赁交易义务，如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介服务进行租赁交易，中介方应按约定提供服务，并承担相应的责任。中介方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。2.2担保服务：如甲乙方选择担保服务进行租赁交易，担保方应按约定提供担保，并承担相应的责任。担保方未按约定提供担保，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向担保方追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方应当承担的合同义务金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙方的实际损失金额和第三方的合同义务金额协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方介入后的权利义务4.1第三方权利：第三方有权按合同约定使用和享受房屋及附属设施。4.2第三方义务：第三方应按合同约定履行租赁交易义务，并承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间仅为租赁交易关系，第三方不享有甲方任何权利，也不承担甲方任何义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间仅为租赁交易关系，第三方不享有乙方任何权利，也不承担乙方任何义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决机构：如选择诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院；如选择仲裁方式解决争议，合同签订地仲裁委员会为有管辖权的仲裁机构。第七条第三方介入后的合同修改和终止7.1合同修改：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权与第三方协商修改合同，经双方签字或盖章后生效。7.2合同终止：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入后的其他约定8.1保险：甲乙方应按约定购买房屋及附属设施保险，第三方如因租赁交易导致损失的，甲乙方有权向保险公司索赔。8.2通知义务：甲乙方与第三方在租赁交易过程中，如有需要通知对方的，应立即通知对方。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲乙方与第三方在租赁交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2甲乙方与第三方在租赁交易过程中，应保持诚实信用，履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包含房屋内外部照片，以及房屋内所有设施的清单，清单应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为租赁押金收据，应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三为租金支付凭证，应详细记录租金的金额、支付人、支付日期等信息。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：附件四应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，应签订书面变更协议，附件五应详细记录变更的内容。附件六：合同解除协议详细要求和说明：如合同提前解除，应签订书面解除协议，附件六应详细记录解除的条件和程序。附件七：违约行为记录详细要求和说明：附件七应记录合同履行过程中双方的违约行为，包括违约时间、违约内容、违约后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.出租人未按约定履行维修、保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。5.提前解除合同，导致对方损失。6.未按约定履行合同义务，导致对方损失。违约责任认定：1.出租人违约：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。未按约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔